• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 августа 2008 года Дело N А52-2626/2007

год

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2008 г.

Судья арбитражного суда Псковской области Иванов Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Даниловой О.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Псковэнергосбыт»

к Муниципальному образованию «Опочецкий район»

о взыскании 48145 рублей 18 копеек, при участии:

от истца: Ермак А.А. - юрисконсульт, доверенность от 21.12.2006 г.,

от ответчика: Шкапоид И.Ф. - заместитель главы Администрации района - председатель Комитета развития жилищно-коммунального и дорожно-транспортного комплекса, тарифной. Градостроительной и архитектурной политики Администрации района, доверенность от 15.0242008 г.

установил:

Открытое акционерное общество «Псковэнергосбыт» (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд Псковской области с иском к Муниципальному образованию «Опочецкий район» (далее - Муниципальное образование) о взыскании 48145 руб. 18 коп. - неосновательного обогащения.

В процессе рассмотрения дела истец изменил основание иска и просит суд взыскать с ответчика 48145 руб. 18 коп. - неосновательного обогащения за период с 21.01.2007г. по 03.05.2007г., исходя из расчёта мощности, установленных в теплоузле 4 насосов (мощностью по 2,2 квт каждый, всего 8,8 квт) и 3 котлов (мощностью по 100 квт каждый, всего 300 квт) и среднесуточного потребления ответчиком электроэнергии (Т. 1 л.д. 77-78).

Представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что здание узла теплоснабжения, в котором имеется точка учета, принадлежит муниципальному образованию «Опочецкий район», на праве собственности.

Факт подачи электрической энергии на узел теплоснабжения без договора и её безучетного потребления тепловым узлом для нужд жилого дома (по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62) в спорный период, а также неоплаты ответчиком электроэнергии, составляющей сумму неосновательного обогащения представитель истца считает доказанным. Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (далее - Правилами).

Позицию ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит не только на собственниках жилых помещений в многоквартирном ломе представитель истца считает противоречащей действующему законодательству (п.п. 88-90 Правил и п.п. 3. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Ответчик, его представитель в судебном заседании, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, объяснении данном в судебном заседании, ссылается на то, что с настоящим иском в арбитражный суд могло обратиться ОАО «Псковэнерго», а не истец; возложение обязанности нести расходы по оплате электрической энергии, потребленной теплоузлом на муниципальное образование ошибочно, не основано на законе.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Открытым акционерным обществом «Псковэнерго» и Муниципальным образованием «Опочецкий район» 16.10.2006г. заключён договор дарения, в соответствии с которым Общество безвозмездно передало муниципальному образованию в собственность жилой 27-квартирирный дом с узлом теплоснабжения, расположенном по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62. Кадастровый номер дома 60:12:010174:004:3057-А, кадастровый номер узла теплоснабжения 60:12:010174:004:3057-Б.

Общая площадь жилого дома с узлом теплоснабжения составляет 1842,2 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 60-12-01-01-74-004, площадью 3984 кв.м, на котором расположен жилой дом с узлом теплоснабжения, принадлежит Обществу на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка от 21.11.2002г. N 240а.

Право собственности Муниципального образования на указанное выше недвижимое имущество (здание жилого дома и здание узла теплоснабжения) зарегистрировано 01.12.2006г., что удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Псковской области от 01.12.2006г. серии 60АЖ 309911 и 60АЖ 302912.

В период с февраля по июнь 2007г. муниципальным образованием, как считает истец, на данном объекте (узле теплоснабжения) потреблялась электрическая энергия, без заключения договора энергоснабжения. Количество потреблённой электрической энергии, за указанный период, согласно показаниям приборов учёта (счётчиков NN 04003273, 0700126) составило 40801 квт. Поскольку поставка электроэнергии осуществлялась без заключения договора и ответчиком оплата потреблённой электрической энергии не произведена, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с муниципального образования 48145 руб. 18 коп. - неосновательного обогащения, составляющего стоимость потреблённой электроэнергии узлом теплоснабжения.

В подтверждение факта бездоговорного потребления электрической энергии истцом представлен акт от 04.05.2007г. N 000701.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

В соответствии с п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Во исполнение данных требований Правительством РФ издано Постановление N 431 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» пунктом 8 данного Постановления установлено, что разъяснения о применении правил дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление N 491) в состав общего имущества дома, кроме имущества, находящегося непосредственно в самом доме, входят также: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (подп. «е» п. 2), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома …расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подп. «ж» п. 2).

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с узлом теплоснабжения, прошел земельный кадастровый учёт, границы земельного участка определены в соответствии с кадастровым учётом под номером 60-12-010174-04, что подтверждается как планом земельного участка, подписанным Председателем комитета по земельным ресурсам, так и экспликацией, исполненной Опочецким БТИ. Последняя дата регистрации 20.01.2003г. N 60-12/03-20. Узел теплоснабжения предназначен и обслуживает только один многоквартирный дом по ул. Красногородской-62 в г. Опочке.

Таким образом, указанными нормативно-правовыми актами и представленными документами подтверждается факт нахождения в общедолевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, как самого дома, так и узла теплоснабжения.

Муниципальному образованию в лице Администрации Опочецкого района не передана в собственность присоединённая сеть, к которым присоединены электрические сети объекта «здание узла теплоснабжения». Согласно справке ОАО «Псковэнерго» б/н от 30.10.2007г. указанные электрические сети принадлежат указанному Обществу на праве собственности.

На балансе Администрации Опочецкого района жилой 27-квартирный дом и здание теплового узла по адресу: г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62, не находятся, что подтверждается справкой Администрации Опочецкого района от 16.08.2007г. N 611/25.

Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, является ничтожным.

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62 от 10.04.2007г., собрание постановило признать общим имуществом собственность жилых помещений, в том числе «узел теплоснабжения, расположенный на преддомовом участке и предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Муниципальное образование является сособственником жилого 27-квартирного дома и теплового узла (по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62, кв. 27), что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества объектов недвижимости ответчика (т. 1 л.д. 47-67).

Из справки, представленной Комитетом экономической, налоговой, инвестиционной политики и имущественных отношений Администрации Опочецкого района следует, что на момент рассмотрения спора в суде доля муниципальной собственности Муниципального образования в жилом 27- квартирном доме, расположенном по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62, составляет 19/27 (т.1 л.д. 44).

В соответствии с п.п. 152, 153 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 530 от 3.08.2006г. (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.07.2007г. N 450) по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).

При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.

Расчет объема безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии осуществляется в течение 3 рабочих дней на основании материалов проверки (акта о неучтенном потреблении электрической энергии), а также на основании документов, представленных потребителем или лицом, осуществляющим бездоговорное потребление электрической энергии.

Представленный истцом акт о безучетном потреблении электрической энергии от 04.05.2007 г. N 000701 не соответствует требованиям Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (утверждены постановлением Правительства РФ от 03.08.2006 г. N 530, далее - Правила), поскольку составлен с нарушением сроков, предусмотренных пунктом 153 Правил и в отсутствие представителя ответчика.

Вместе с тем, из представленных сторонами документов следует, что факт потребления тепловым узлом электроэнергии для нужд жилого дома (по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62) в спорный период имел место и ответчиком не оспаривается, что подтверждается справкой о потреблении электрической энергии от 10.08.2007 г. (т.1 л.д. 70), заявлениями жильцов (ответственных по вышеуказанному дому), проживающих в квартирах, числящихся в реестре муниципального имущества Опочецкого района от 17.09.2007 г. (т.1 л.д. 54, 59, 80, 81), объяснениями представителя ответчика.

Согласно пункту 155 вышеназванных Правил (утверждены постановлением Правительства РФ от 03.08.2006 г. N 530) объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных п.п. 145 и 147 этих Правил.

Расчет истца по акту от 04.05.2007 г. N 000701 соответствует указанным Правилам, по расчету ответчиком не оспорен. Истец предъявил ко взысканию сумму неосновательного обогащения в размере 48145 руб. 18 коп. Согласно же представленному расчету сумма безучетного потребления электрической энергии составляет 900757 руб. 72 коп. (т.1 л.д. 77-78).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд на основании изложенного и в силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 38 Жилищного кодекса РФ, считает, что сособственники многоквартирного дома (по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62) должны нести расходы на содержание общего имущества указанного дома, в том числе по оплате электрической энергии, потребленной тепловым узлом соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество в указанном доме.

Поскольку доля муниципальной собственности Муниципального образования в указанном доме составляет 19/27 (т. 1 л.д. 44), суд считает обоснованными исковые требования в сумме 33879 руб. 76 коп.

Доводы представителя истца об удовлетворении исковых требований в полном объеме суд считает несостоятельными в силу вышеизложенного, поскольку собственники обязаны совместно нести расходы по оплате электрической энергии, потребленной тепловым узлом дома, расположенного по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62, соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество в доме в силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 38, 39 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 г. N 431).

Доводы представителя ответчика суд считает несостоятельными и не принимает во внимание в силу вышеизложенного, поскольку ответчик - Муниципальное образование является собственником жилого 27-квартирного дома (по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Красногородская, д. 62) и теплового узла. Доля муниципальной собственности Муниципального образования в указанном доме составляет, в спорном периоде, 19/27 , следовательно, муниципальное образование - один из собственников общего имущества не освобожден от обязанности совместно нести расходы по оплате электрической энергии, потребленной тепловым узлом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение может быть возложено на лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший).

Исковые требования на основании изложенного, п. 155 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергии и в силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 1102, 1103, 1105 ГК РФ подлежат удовлетворению в сумме 33879 руб. 76 коп.

В остальной части иска следует отказать.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в сумме 1355 руб. 19 коп.- следует отнести на ответчика.

С ответчика также подлежат взысканию расходы по кассационной жалобе в сумме 1000 руб.

Истцу, в связи с переплатой государственной пошлины, следует возвратить 106 руб. 82 коп. - расходов по государственной пошлине из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образованию «Опочецкий район» в пользу Открытого акционерного общества «Псковэнергосбыт» 33879 руб. 76 коп. - неосновательного обогащения, а также 1355 руб. 19 коп. - расходов по государственной пошлине и 1000 руб. - расходов по государственной пошлине по кассационной жалобе.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить истцу из федерального бюджета 106 руб. 82 коп. - расходов по государственной пошлине.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

     Судья
Ю.И.Иванов

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А52-2626/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Псковской области
Дата принятия: 19 августа 2008

Поиск в тексте