• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 августа 2008 года Дело N А52-2831/2008

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской Л.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кольцовой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Пустошкинского районного потребительского общества к Администрации Пустошкинского района о признании права собственности при участии в заседании:

истец: Яковец В.К. - представитель, доверенность от 13.05.2008 г.

ответчик: Федорова И.С. - представитель, доверенность от 05.03.2008 г.

УСТАНОВИЛ:

Пустошкинское районное потребительское общество (далее - истец) обратилось в суд с иском к Администрации Пустошкинского района (далее - ответчик) о признании права собственности в порядке приобретательской давности на здание скотоубойного пункта с КН 60:19:010435:1:1362-А, 1976 года ввода в эксплуатацию, площадью 163,4 кв.м., инвентарный номер 36, расположенный на земельном участке площадью 16350 кв.м., с КН 60:19:010435:1 по адресу Псковская область, г. Пустошка, ул. Пригородная, д. 36.

Представитель истца поддержал исковые требования. Пояснил, что акт ввода здания в эксплуатацию отсутствует, что препятствует зарегистрировать на здание право собственности в установленном законом порядке; пояснил, что уже свыше 15 лет истец владеет и пользуется имуществом, что подтверждается имеющимися в деле документами; уточнил, что в исковом заявлении допущена опечатка и площадь здания не 164,3 кв.м., а 163,4 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что указанным зданием истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента ввода его в эксплуатацию в 1976 году, что подтверждается справкой о балансовой стоимости. За данный объект недвижимости истец уплачивает все виды налогов, предусмотренных законодательством. Здание скотоубойного пункта находится на земельном участке с кадастровым номером 60:19:010435:1 по адресу: Псковская область, г. Пустошка, ул. Пригородная, д. 36, площадью 16350 кв.м, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, паспортом БТИ.

Представитель ответчика в своем отзыве и в судебном заседании поддержал требования и не возражает против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что спорный объект построен Пустошкинским РАЙПО в 1976 году за счет собственных средств, однако многие правоустанавливающие и платежные документы на здание магазина, в том числе акт ввода в эксплуатацию, утрачены, и восстановить их невозможно, что лишает возможности обратиться в Управление Регистрационной службы по Псковской области. Признание права собственности единственное основание для государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 03.07.1997 г. «О государственной регистрации права и сделок с ним», что необходимо для осуществления производственной деятельности, возможности оформления и получения лицензии.

Представитель ответчика пояснил, что спорное здание в реестре муниципального имущества не значится и ответчик претензий на спорное строение не имеет.

Выслушав представителей сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права, а, следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Из объяснений представителя истца, позиции ответчика следует, что добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование зданием скотоубойного пункта с КН 60:19:010435:1:1362-А, 1976 года ввода в эксплуатацию, площадью 163,4 кв.м., инвентарный номер 36, расположенный на земельном участке площадью 16350 кв.м., с КН 60:19:010435:1 по адресу Псковская область, г. Пустошка, ул. Пригородная, д. 36 с момента его возведения в 1976 году и по настоящее время осуществляет Пустошкинское РАЙПО.

Данные обстоятельства подтверждаются сводной ведомостью стоимости основных средств (л.д. 30-31), приказами по личному составу, из которых следует, что скотоубойный пункт постоянно функционировал и на нем работали рабочие, а также договором энергоснабжения от 01.09.2006 г. N 19-11 (л.д. 36-39).

Земельный участок, на котором находится здание магазина, находится у истца на праве постоянного бессрочного пользования.

Правоустанавливающие и платежные документы на объект недвижимости утрачены. На основании справки архива от 04.07.2008 г. N 3042 в документах архивного фонда решений исполнительного комитета Пустошкинскоого районного Совета народных депутатов решения об утверждении акта о приемке в эксплуатацию здания скотоубойного пункта не имеется (л.д. 41-42).

Согласно справок Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 14.07.2008 г. N 5-ИС/2711 (л.д. 47), Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 15.07.2007 г. N 1/6-2746 (л.д. 46), Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пустошки от 03.07.2008 г. N 158 (л.д.45) указано, что спорный объект в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, в реестре имущества Псковской области и реестре муниципального имущества Пустошкинского района, не значится.

Согласно имеющейся в деле копии технического паспорта строения объект недвижимости площадью 163,4 кв.м., инвентарный номер 1362, расположенного на земельном участке площадью 16350 кв.м с кадастровым номером 60:19:010435:1 по адресу: Псковская область, г. Пустошка, ул. Пригородная, д. 36 состоит из одноэтажного здания, с кирпичными стенами, на бутово-ленточном фундаменте, с крышей из рубероида на битумной мастике, с тамбуром.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (скотоубойный пункт с КН 60:19:010435:1:1362-А, 1976 года ввода в эксплуатацию, площадью 163,4 кв.м., инвентарный номер 1362, расположенный на земельном участке площадью 16350 кв.м., с КН 60:19:010435:1 по адресу Псковская область, г. Пустошка, ул. Пригородная, д. 36) по сегодняшний день, к иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

Наряду с этим нельзя не учесть и то, что данный объект недвижимости был возведен на кооперативные, а не государственные средства. Согласно ст. ст. 23, 99, 100 ГК РСФСР 1964 года кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. В силу ст. 21 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в РФ» от 11.07.1997 г. N 97-ФЗ собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Пустошкинского районного потребительского общества в силу приобретательской давности на одноэтажное здание скотоубойного пункта с КН 60:19:010435:1:1362-А, 1976 года ввода в эксплуатацию, площадью 163,4 кв.м., инвентарный номер 1362, расположенный на земельном участке площадью 16350 кв.м., с КН 60:19:010435:1 по адресу Псковская область, г. Пустошка, ул. Пригородная, д. 36.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

     Судья
Л.Г.Рутковская

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А52-2831/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Псковской области
Дата принятия: 21 августа 2008

Поиск в тексте