АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 сентября 2008 года Дело N А52-2841/2008

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Иванова Ю.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусарь С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Пустошкинского районного потребительского общества к Администрации Пустошкинского района о признании права собственности при участии в заседании:

истец: Яковец В.К. - представитель, доверенность от 13.05.2008 г., ответчик: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Пустошкинское районное потребительское общество (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Пустошкинского района (далее - ответчик) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на здание магазина «Продукты N5» (далее - Здание), 1966 года ввода в эксплуатацию, площадью 92,0 кв.м, инвентарный номер 1184, расположенное на земельном участке площадью 360 кв.м, с КН 60:19:010317:8 по адресу Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, ул.Мира, д.1а.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлен. Руководствуясь ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Здание построено Пустошкинским РАЙПО в 1966 году за счет собственных средств, однако многие правоустанавливающие и платежные документы на здание, в том числе акт ввода в эксплуатацию, утрачены, и восстановить их невозможно, что лишает возможности обратиться в Управление регистрационной службы по Псковской области. Признание права собственности на Здание в судебном порядке единственное основание для государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 03.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что необходимо для осуществления производственной деятельности, возможности оформления и получения лицензии.

Исковые требования мотивированы тем, что указанным Зданием истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента ввода его в эксплуатацию в 1966 году, что подтверждается справкой о балансовой стоимости. За данный объект недвижимости истец уплачивает все виды налогов, предусмотренных законодательством. Здание находится на земельном участке площадью 360 кв.м с КН 60:19:010317:8 по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, ул.Мира, д.1а, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, паспортом БТИ.

Ответчик в своем отзыве на иск не возражает против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на Здание.

Выслушав представителей сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права, а, следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Из объяснений представителя истца, позиции ответчика следует, что добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование Зданием, 1966 года ввода в эксплуатацию, площадью 92,0 кв.м, инвентарный номер 1184, расположенным на земельном участке площадью 360 кв.м, с КН 60:19:010317:8 по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, ул.Мира, д.1а, с момента его возведения в 1966 году и по настоящее время осуществляет Пустошкинское РАЙПО.

Данные обстоятельства подтверждаются сводной ведомостью стоимости основных средств (л.д.37-38), договором энергоснабжения от 01.09.2006 г. N 19-11 (л.д.39-42), а также приказами по личному составу, из которых следует, что Здание функционировало и использовалось по назначению.

Земельный участок, на котором находится Здание, находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Правоустанавливающие и платежные документы на объект недвижимости утрачены. На основании справки архива от 04.07.2008г. N3042 в документах архивного фонда решений исполнительного комитета Пустошкинскоого районного Совета народных депутатов решения об утверждении акта о приемке в эксплуатацию Здания не имеется (л.д.18-19).

Согласно справок Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 14.07.2008г. N5-ИС/2711 (л.д.23), Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 15.07.2007г. N1/6-2746 (л.д.22), Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Пустошки от 03.07.2008г. N158 (л.д.25) указано, что Здание в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, в реестре имущества Псковской области и реестре муниципального имущества Пустошкинского района, не значится.

Согласно имеющейся в деле копии технического паспорта строения объект недвижимости площадью 92,0 кв.м, инвентарный номер 1184, расположенный на земельном участке площадью 360,0 кв.м с КН 60:19:010317:8 по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, ул.Мира, д.1а, состоит из одноэтажного здания с кирпичными оштукатуренными стенами, бетонными полами на бутово-ленточном фундаменте, с крышей из шифера.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (зданием магазина «Продукты N5», 1966 года ввода в эксплуатацию, площадью 92,0 кв.м, инвентарный номер 1184, расположенным на земельном участке площадью 360 кв.м, с КН 60:19:010317:8 по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, ул.Мира, д.1а) по сегодняшний день, к иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

Наряду с этим нельзя не учесть и то, что данный объект недвижимости был возведен на кооперативные, а не на государственные средства. Согласно статей 23, 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. В силу ст. 21 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в РФ» от 11.07.1997г. N 97-ФЗ собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп. суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Пустошкинского районного потребительского общества в силу приобретательной давности на одноэтажное здание магазина «Продукты N5», 1966 года ввода в эксплуатацию, площадью 92,0 кв.м, инвентарный номер 1184, расположенное на земельном участке площадью 360 кв.м с КН 60:19:010317:8 по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, г.Пустошка, ул.Мира, д.1а.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка