АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2012 года Дело N А52-3153/2012

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2012 года. Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобовской А. К., рассмотрев в судебном заседании иск Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное Знамя» к Администрации Дновского района третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о признании права собственности при участии в заседании:

от истца: Иванова И. В. - председатель (предъявлен паспорт); ответчик: не явился, извещен;

третье лицо: Удалкина Ю. В. - главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения (доверенность от 29.12.2011);

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» (далее истец, СПК «Красное Знамя») обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к Администрации Дновского района Псковской области (далее ответчик, Администрация) о признании права собственности на производственные здания и сооружения, а именно: нефтебазу в деревне Выскодь 1986 года постройки; водонапорные башни в деревнях Выскодь 1984 года постройки, Скново 1988 года постройки, Староселок 1993 года постройки; силосные траншеи в деревнях Корьхово 1984 года постройки, Межник 1984 года постройки; четырех квартирный жилой дом 1974 года постройки, бункера 1984 года постройки, навеса для сена 1983 года постройки, склада минеральных удобрений 1985 года постройки, зерносклада 1967 года постройки, зернотока 1973 года постройки, административного здания 1981 года постройки, универсального здания 1982 года постройки, столовой 1976 года постройки, мехмастерской 1970 года постройки, пункта технического обслуживания 1979 года постройки, площадки для техники 1990 года постройки, расположенных в деревне Выскодь; коровников в деревнях Староселок 1972 года постройки, Межник 1974 года постройки, Скново 1982 года постройки, Выскодь 1979 года постройки, коровника? комплекса в деревне Выскодь 1979 года постройки; коровника ? нижний двор 1983 года постройки и телятника в деревне Выскодь 1984 года постройки (далее объекты недвижимости).

Исковые требования со ссылками на основании статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), поскольку объект был построен для себя колхозом «Красное знамя», правопреемником которого является истец и на статью 234 ГК мотивированы тем, что указанным зданием истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее Росреестр).

В своем отзыве на иск ответчик сообщает, что спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью, в связи с чем в реестре муниципального имущества Дновского района не учтен, материально-правовых притязаний на данное имущество не имеет.

Росреестр в своем отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 12 ГК перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается представителем истца в судебном заседании и материалами дела, что объекты недвижимости были построены хозяйственным способом в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. В силу статьи 93 названного кодекса собственность делилась на государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Таким образом, колхоз «Красное знамя» имел право создавать для своих производственных целей спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Трудовой коллектив колхоза «Красное Знамя» 14.02.1992 принял решение об утверждении перечня лиц наделенных имущественными и земельными паями и о создании ТОО (АОЗТ) «Красное Знамя», которые в последствии стали учредителями вновь созданного юридического лица. Имущество общества образовывалось из вкладов его участников. Членами внутрихозяйственной комиссии был составлен акт приема-передачи имущества колхоза «Красное Знамя» в ТОО (АОЗТ) «Красное Знамя», в котором наряду с другим имуществом передавались и производственные здания и сооружения.

В соответствии с п. 1.1. Устава АОЗТ «Красное Знамя» вновь созданного юридического лица, акционерное общество являлось правопреемником прав и обязанностей колхоза «Красное Знамя». В 2001 году при реорганизации АОЗТ «Красное Знамя» в СПК «Красное Знамя» был составлен акт приема - передачи баланса АОЗТ «Красное Знамя» в СПК «Красное Знамя». В указанный баланс входили, в том числе и спорные объекты недвижимости

По актам (накладным) приемки-передачи основных средств производственные здания и сооружения передавались СПК «Красное Знамя» как правопреемнику реорганизованного АОЗТ «Красное Знамя».

В инвентарных книгах основных средств указанные объекты недвижимости учитывались. На протяжении всех лет здания и сооружения эксплуатируются в соответствии с их назначением, осуществляется их энергоснабжение. Все объекты расположены на земельных участках, предоставленных АО «Красное Знамя» для производственных целей в бессрочное пользование на основании свидетельства от 01.11.1992 года. С 11.01.2012 года указанные земельные участки переданы Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района в аренду СПК «Красное Знамя». Выше перечисленные объекты также в соответствии с Уставом СПК включены в неделимый фонд кооператива. В 2011 году СПК изготовило технические и кадастровые паспорта на объекты недвижимости.

Спорные объекты не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой об отсутствии в реестре муниципального имущества Дновского района Псковской области от 27.08.2012 года N299 и не включены в реестр имущества Псковской области, что подтверждается сообщением Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям N1/6-951 от 06.02.2012. Данный объект не значится и в реестре федерального имущества, что подтверждается справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области N512-АС103 от 07.02.2012.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 34 ФЗ N193 от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (в редакции ФЗ от 11.06.2003г. N73-ФЗ).

Таким образом, с момента внесения имущественных паев и государственной регистрации имущества, внесенные паи (имущество) являются собственностью вновь созданного юридического лица.

В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу следует учесть данное обстоятельство и обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости.

С учетом изложенного, и на основании статей 218, 234 ГК суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» на следующие объекты недвижимости:

нежилое здание ? нефтебаза 1986 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039840:0200, общей площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

производственное сооружение ? водонапорная башня 1984 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039730, объемом 25 куб.м., расположенное по адресу: Псковская область Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

производственное сооружение ? водонапорная башня 1988 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039790, объемом 25 куб.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Скново;

производственное сооружение ? водонапорная башня 1993 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039770, объемом 25 куб.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Староселок;

производственное сооружение ? силосная траншея 1984 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039810, площадью застройки 242,4 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Корьхово;

производственное сооружение ? силосная траншея 1984 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039800, площадью застройки 273,3 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Межник;

жилой дом 4-х квартирный 2-х этажный 1974 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039720, общей площадью застройки 160,9 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? бункера 1984 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039840:0700, общей площадью 88,3 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? навес для сена 1983 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039700, общей площадью 438,1 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? склад минеральных удобрений 1985 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039690, общей площадью 448,6 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? зерносклад 1967 года постройки и зерноток 1973 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039840:0600, общей площадью 1396,7 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? административное здание 1981 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039830, общей площадью 306,8 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? универсальное здание 1982 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039840:0500, общей площадью 400,4 кв.м., по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? столовая 1976 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039820, общей площадью 232,6 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? мехмастерские 1970 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039840:0300, общей площадью 328 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? пункт технического обслуживания 1979 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039840:0100, общей площадью 567,4 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район Выскодская волость, деревня Выскодь;

стоянка для техники ? площадка для техники 1990 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000039710, общей площадью 872,2 кв.м., расположенная по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? коровник 1972 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000040160, общей площадью 831,0 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Староселок;

нежилое здание ? коровник 1974 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000040140, общей площадью 1802,1 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Межник;

нежилое здание ? коровник 1982 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000040150, общей площадью 1220,8 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Скново;

нежилое здание ? коровник комплекс 1979 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000040130, общей площадью 2037,4 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? коровник нижний двор 1983 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000040120, общей площадью 745,4 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь;

нежилое здание ? телятник комплекс 1984 года постройки, инвентарный номер 58:212:002:000040110, общей площадью 1251,5 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дновский район, Выскодская волость, деревня Выскодь.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка