АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 сентября 2012 года Дело N А52-3513/2012

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козиной А.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Банк «Открытие» к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа»

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «АльфаМет» об обращении взыскания на заложенное имущество при участии в заседании:

от истца: Смехотин С.Л. - представитель от ответчика: не явились

3-е лицо: не явились

Открытое акционерное общество «Банк «Открытие» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» об обращении взыскания на заложенное имущество. К участию в деле в качестве 3-его лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «АльфаМет».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, свою позицию по делу суду не представил. О времени и месте слушания дела ответчик извещен (уведомление 55713 от 22.08.2012). Конкурсный управляющий 3-его лица извещен (уведомление 55715 от 27.08.2012).

При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

установил:

Решением Арбитражного суда Псковской области от 24 ноября 2011 года по делу N А52-2901/2011 общество с ограниченной ответственностью «АльфаМет» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 14 мая 2012 года определением суда установлены требования открытого акционерного общества «Банк «Открытие» в сумме 838190 руб. 08 коп., в том числе по кредитному договору NР/510/11/1/351 от 17.01.2011, из них 833338 руб. основного долга, 4452 руб. 08 коп. процентов, и по договору банковского счета N 91000234 от 31.01.2011 400 руб. задолженности по оплате услуг банка. Во включении требования в реестр требований кредиторов отказано.

В обеспечение возврата кредита 17 января 2011 года между открытым акционерным обществом «Банк «Открытие» и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» был заключен договор залога недвижимого имущества NР/510/11/1/351/5/1, по которому в залог банку было передано недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Альфа»: кафе-бар, нежилое, 1-этажное, общей площадью 568,5 кв.м, условный (кадастровый) номер 60:12:010237:0006:2759-А, расположенное по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г.Опочка, ул.Набережная, д.4, залоговой стоимостью 5512058 руб.; земельный участок, категория земель: земли поселений, назначение: производственная деятельность, общей площадью 1281 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г.Опочка, ул.Набережная, кадастровый номер 60:12:010237:0006, залоговой стоимостью 73017 руб. 25 января 2011 года ипотека зарегистрирована.

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» подлежат удовлетворению в части.

Между открытым акционерным обществом «Банк «Открытие» и обществом с ограниченной ответственностью «АльфаМет» был заключен кредитный договор, согласно которого Банк обязался предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Заемщиком обязательство по возврату кредита не исполнены в полном объеме, сумма задолженности составляет 837790 руб. 08 коп.

Исполнение обязательств по договору обеспечено договором залога имущества общества с ограниченной ответственностью «Альфа». По обеспеченному залогом обязательству кредитор имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Учитывая, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в соответствии с договором залога, требования истца подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества ответчика. Следует обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Альфа»: кафе-бар, нежилое, 1-этажное, общей площадью 568,5 кв.м, условный (кадастровый) номер 60:12:010237:0006:2759-А, расположенное по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г.Опочка, ул.Набережная, д.4, залоговой стоимостью 5512058 руб.; земельный участок, категория земель: земли поселений, назначение: производственная деятельность, общей площадью 1281 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г.Опочка, ул.Набережная, кадастровый номер 60:12:010237:0006, залоговой стоимостью 73017 руб.

Залоговая стоимость объектов определена сторонами в договоре залога в сумме 5585075 руб. включая НДС. Суд устанавливает ее как первоначальную продажную стоимость заложенного имущества.

Обратить взыскание на имущество следует на сумму задолженности по кредитному договору - 837790 руб. 08 коп. и сумму расходов по оплате госпошлины, в обращении взыскания на имущество на сумму 400 руб. следует отказать, поскольку это обязательство не обеспечено залогом.

Имущество подлежит реализации на публичных торгах.

Расходы по оплате госпошлины следует отнести на ответчика. Излишне уплаченную истцом госпошлину следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью «Альфа»: кафе-бар, нежилое, 1-этажное, общей площадью 568,5 кв.м, условный (кадастровый) номер 60:12:010237:0006:2759-А, расположенное по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г.Опочка, ул.Набережная, д.4, залоговой стоимостью 5512058 руб.; земельный участок, категория земель: земли поселений, назначение: производственная деятельность, общей площадью 1281 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г.Опочка, ул.Набережная, кадастровый номер 60:12:010237:0006, залоговой стоимостью 73017 руб., на сумму 837790 руб. 08 коп. и 4000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Осуществить реализацию (продажу) заложенного имущества на публичных торгах. Первоначальную продажную стоимость объектов недвижимости установить в сумме 5585075 руб. включая НДС.

В обращении взыскания на заложенное имущество на сумму 400 руб. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа» в пользу открытого акционерного общества «Банк «Открытие» руб. 4000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу «Банк «Открытие» из федерального бюджета 9000 руб. 12 коп. госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка