• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03 октября 2012 года Дело N А52-3306/2012

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2012 года. Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусарь С. В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красногородского районного потребительского общества заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, третьи лица: Ярмолина (Гаврилова) Елена Николаевна об установлении факта, имеющего юридическое значение

от заявителя: Григорьева В. А.-председатель Сеовета, постановление от 26.02.2008,

Огорцова М. А.-представитель, доверенность от 13.01.2010,

заинтересованное лицо: Удалкина Ю. В.-представитель, доверенность N99 от 29.12.2011, третье лицо: не явилась, извещена,

установил:

Красногородское районное потребительское общество, место нахождения: 182370, Псковская область, ул. Советская, д. 7, ОГРН 1026001941657 (далее заявитель, РАЙПО) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным объектом недвижимости - квартирной N2 жилого двухквартирного дома, инвентарный номер 498, площадью 29,6 кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 60:606:010414:17 по адресу: Псковская область, Красногордский район, р.п. Красногородск, Банный переулок, д. 4, кв. 2 (далее объект недвижимости).

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление).

Протокольным определением от 10.09.2012 Ярмолина (Гаврилова) Елена Николаевна привлечена к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании по требованиям РАЙПО не возражала.

Ярмолина (Гаврилова) в судебное заседание не явилась, представила отзыв, по требованиям заявителя не возражает.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей сторон, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Обращаясь с настоящим заявлением, РАЙПО в качестве нормативного обоснования ссылается на статью 234 ГК. В соответствии с указанной статьей лицо юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для признания права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, заявитель не являющийся собственником имущества должен доказать, что он владел этим объектом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В судебном заседании представитель РАЙПО пояснил, что спорным объектом РАЙПО владеет с 1957 года, момента возведения здания за счет собственных средств. Поскольку со временем документы, в том числе правоустанавливающие документы на здание были утрачены и восстановить их невозможно, что лишает возможности обратиться в Управление на этот объект недвижимости, признание же права собственности на здание в судебном порядке послужит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что необходимо для осуществления предпринимательской деятельности оформления и получения лицензии.

Согласно техническому паспорту (л.д. 27-32) спорный объект представляет собой одноэтажное жилое здание 1957 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 498, общей площадью 59,8 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 60:06:010414:17.

РАЙПО добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости- квартирой N 2 жилого двухквартирного дома. В качестве доказательств, подтверждающих владение объектом недвижимости более пятнадцати лет, РАЙПО представлены в суд документы за период с 1994 по 2012 годы, в том числе договор на пользование электрической энергией, домовая книга, распоряжение Администрации Красногородского района, свидетельство на право собственности на землю, кадастровая выписка о земельном участке, трудовые книжки работников заявителя, решения, справки, касающиеся квартиры. На протяжении всего периода времени РАЙПО несло бремя содержания объекта недвижимости.

Согласно архивной справки, решения N344 Исполнительного комитета Красногородского районного совета депутатов трудящихся от 23.09.1957 об отводе земельного участка Красногородскому сельпо для строительства жилого двухквартирного дома, инвентарной карточки учета объекта основных средств N00000224 от 07.12.2012 жилой дом N 4 по Банному переулку учтен на балансе РАЙПО как собственное имущество. Каких-либо обязательственных отношений в отношении спорного здания нет.

Спорное здание не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой об отсутствии в реестре муниципального имущества Красногородского района Псковской области N925 от 22.06.2012. Здание не включено в реестр имущества Псковской области, что подтверждается сообщением Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям N 1/6-3685 от 12.04.2012. Данный объект не значится и в реестре федерального имущества, что подтверждается справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области N 1495-АС/03 от 04.04.2012.

Как следует из уведомления Управления от 09.04.2012 N04/001/2012-093 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) какие-либо права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что РАЙПО добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на заявителя. Следует также возвратить Красногородскому районному потребительскому обществу из федерального бюджета 2000 руб. излишне уплачено государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой N 2, жилого двухквартирного дома 1957 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: Псковская область, Красногородский район, р.п. Красногородск, Банный переулок, д. 4, на земельном участке с кадастровым номером 60:06:010414:17 за Красногородским районным потребительским обществом.

Возвратить Красногородскому районному потребительскому обществу из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

     Судья
А.Э.Яковлев.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А52-3306/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Псковской области
Дата принятия: 03 октября 2012

Поиск в тексте