• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2012 года Дело N А52-3804/2012

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Селецкой С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рудзит А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК60»

к индивидуальному предпринимателю Портнову Олегу Игоревичу о взыскании 485940 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК60» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Портнову Олегу Игоревичу (далее - ответчик) о взыскании 485940 руб. 00 коп., в том числе 356000 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.04.2012 за период с мая по сентябрь 2012 года, 129940 руб. 00 коп. пени согласно пункту 4.3 договора за период с 26.04.2012 по 06.09.2012.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном частью 1, пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по расчету исковых требований не заявил, однако данные обстоятельства в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствуют рассмотрению спора по существу в отсутствие представителей истца и ответчика.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на сайте суда указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является арендатором помещения общей площадью 1311,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Псков. ул.Юбилейная, д.68, кадастровый номер 60:27:080102:0056:11674-А, что подтверждается договором аренды от 05.06.2008 (л.д. 22-26).

01.04.2012 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование на 11 месяцев нежилое помещении площадью 71,2 кв.м., расположенное на втором этаже здания находящегося по адресу: г.Псков. ул.Юбилейная, д.68, кадастровый номер 60:27:080102:0056:11674-А для розничной торговли (пункт 6.1 договора) (л.д. 10-18).

Размер арендной платы составляет 1000 руб. за 1 (один) кв.м. общей площади помещения, выплачивается ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа месяца, предшествующего месяцу пользования объектом (п.4.1, 4.3 договора).

Поскольку ответчик не оплатил арендные платежи за период с мая по сентябрь 2012 года, 21.08.2012 истец в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора субаренды и необходимости погасить задолженность по арендной плате в десятидневный срок с момента получения настоящего уведомления. Уведомление оставлено без ответа. Задолженность по арендной плате за указанный период составляет 356000 руб.

За просрочку внесения арендной платы истец начислил в соответствие с пунктом 4.3 договора пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. По расчетам истца неустойка, начисленная на сумму долга за период с 26.04.2012 по 06.09.2012, составляет 129940 руб. 00 коп.

Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 606, 607, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению в сумме 485940 руб. 00 коп., в том числе 356000 руб. 00 коп. основного долга, 129940 руб. 00 коп. пени.

Между сторонами заключен договор субаренды. Согласно статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашения двух или нескольких сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенной действие.

Субарендодатель представил субарендатору имущество во временное пользование за плату. Объект субаренды оговорен сторонами в договоре. В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер ежемесячно подлежащей оплаты оговорен сторонами в договоре и не оспорен сторонами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик не представил суду доказательства своевременного внесения арендной платы в полном объеме, произведенный истцом расчет задолженности по уплате арендной платы ответчик не оспорил, возражений не заявил.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.

С учетом изложенного с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 356000 руб. 00 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 0,5 % за день просрочки, в соответствии с пунктом 4.3 договора, на сумму долга за период с 26.04.2012 по 06.09.2012 в сумме 129940 руб. Расчет неустойки проверен судом, признан верным. Ответчик не заявил возражений по расчету пени, контррасчет не представил. Оснований, указанных в статье 333 ГК РФ, в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», судом не установлено, соответствующее заявление не представлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 12718 руб. 80 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Портнова Олега Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК60» 485940 руб. 00 коп., в том числе 356000 руб. 00 коп. основного долга, 129940 руб. 00 коп. пени, а также 12718 руб. 80 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

     Судья
С.В.Селецкая

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А52-3804/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Псковской области
Дата принятия: 15 октября 2012

Поиск в тексте