• по
Более 60000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 октября 2012 года Дело N А52-3622/2012

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козиной А.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитет по управлению муниципальным имуществом Гдовского района к закрытому акционерному обществу «ДСПМК «Гдовская» о взыскании 561767 руб. 36 коп. при участии в заседании:

от истца: Кононова Е.М. - консультант юридического отдела от ответчика: не явились

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гдовского района обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «ДСПМК «Гдовская» о взыскании 561767 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате. В судебном заседании представитель истца заявила о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, переданным по договору от 01.01.2003.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Изменение предмета иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц и принято судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, свою позицию по спору суду не представил. О времени и месте слушания дела ответчик извещен (уведомление 62293 от 26.09.2012г.).

При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гдовского района предоставил закрытому акционерному обществу «ДСПМК «Гдовская» два земельных участка - с кадастровым номером 60:03:130, карьер «Красная гора» для добычи песка и гравия и земельный участок с кадастровым номером 60:03:01 01 14:06 для производственной деятельности и обслуживания расположенных на нем зданий и сооружений.

Земельный участок с кадастровым номером 60:03:130, площадью 8 га, расположенный по адресу: Псковская область, Гдовский район, карьер «Красная гора» передан ответчику по договору аренды земельного участка от 01 января 2003 года на пять лет с 01 января 2003 года по 01 января 2008 года. Срок действия договора сторонами ежегодно пролонгируется на один год. Размер используемого земельного участка по заявлению ЗАО «ДСПМК «Гдовская» от 07.02.2012 уменьшен до 5 га, расчет платы за пользование за 2012 год произведен из расчета за 5 га.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002г. N 68 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подлежал государственной регистрации. Договор сторонами не зарегистрирован в установленном порядке и в соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Поскольку договор не заключен, в него невозможно внести изменения.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не является плательщиком земельного налога, доказательства внесения платы за землю за спорный период в форме уплаты земельного налога ответчиком не представлено, то он должен компенсировать муниципальному образованию неосновательное обогащение, исходя из установленных в спорный период ставок арендной платы (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Сумма неосновательного обогащения рассчитана на основании решения 11 сессии Собрания депутатов Гдовского района 4-го созыва от 22.07.2008. Расчет размера неосновательного обогащения исходя из ставки арендной платы, установленной при сдаче в аренду муниципального имущества, соответствует требованиям действующего законодательства (пункт 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельный участок с кадастровым номером 60:03:01 01 14:06, площадью 11596 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Гдовский район, г.Гдов, ул.Печатников д.31, передан ответчику по договору аренды земельного участка от 14 апреля 2006 года на 49 лет для производственной деятельности и обслуживания расположенных на нем зданий и сооружений. Право аренды зарегистрировано 14.05.2007.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы рассчитан истцом в соответствии с решением 11-ой сессии Собрания депутатов Гдовского района 4-го созыва от 22.07.2012 и составляет 151414 руб. 77 коп. в год.

Таким образом, между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требований от должника исполнения его обязанности.

Арендодатель предоставил арендатору имущество во временное пользование за плату. Объект аренды оговорен сторонами в договоре. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер ежемесячно подлежащей оплаты оговорен сторонами в договоре и не оспорен.

В соответствии с п.п. 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Ответчик не оплачивает пользование земельными участками с марта 2010 года. Задолженность по состоянию на 01.08.2012 составляет 561767 руб. 36 коп.

Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со статьями 309, 606, 607, 614 пунктом 1, статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22, пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расходы по оплате госпошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ:

Взыскать с закрытого акционерного общества «ДСПМК «Гдовская» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района 562767 руб. 36 коп. основного долга.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ДСПМК «Гдовская» в доход федерального бюджета 14255 руб. 34 коп. госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

     Судья
О.Г.Васильева
1.8

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А52-3622/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Псковской области
Дата принятия: 25 октября 2012

Поиск в тексте