АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 ноября 2012 года Дело N А52-2888/2012

резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2012 года

в полном объеме решение изготовлено 02 ноября 2012 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Управление механизации и автотранспорта»

к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям третьи лица: Администрация Псковского района Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

закрытое акционерное общество Строительно - промышленная компания «Псковагропромдорстрой» о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

представитель истца: Попов И.В. - председатель (доверенность от 11.01.2012, предъявлено удостоверение);

представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области: Кух Г.Ф. - представитель (доверенность N2037-АС/02 от 26.04.2012, паспорт предъявлен); представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям: не явился;

представитель Администрации Муниципального образования «Псковский район»: Голдобина А.Ю. - главный специалист правового комитета (доверенность от 04.07.2012, паспорт предъявлен);

представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: Червонцева Н.Е. - представитель (доверенности N100 от 29.12.2011, предъявлен паспорт);

представитель ЗАО Строительно-промышленная компания «Псковагропромдорстрой»: не явился;

установил:

Закрытое акционерное общество «Управление механизации и автотранспорта», место нахождения: 181252, Псковская область, Псковский район, д.Котово, ОГРН 1026002344455 (далее истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области, место нахождения: 180000, Псковская область, г. Псков, ул.Гоголя, 4, ОГРН 1036000327890 (далее Росимущество) о признании права собственности на комплекс строений производственной базы, расположенный по адресу: Псковская область, 0,2 км. Южнее д.Котово, в состав которого входят следующие объекты недвижимости: проходная (площадь 56,4 кв., литера А, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1995), пристройка к котельной (площадь 99,7 кв.м., литера Б, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1995), мастерская с бытовыми помещениями, ремонтно-механическая мастерская (площадь 1855,3 кв.м, литера В, В1, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1985), крытая стоянка (площадь 564 кв.м., литера Д, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1989), склад (площадь 681 кв.м., литера Е, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1985), пункт управления ГСМ (площадь 2,7 кв.м., литера Ж, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1985), склад ГСМ (площадь 72,3 кв.м., литера 3, инвентарный номер 1565, год вода в эксплуатацию 1985), склад (площадь 38,2 кв.м., литера И, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1565), цементный склад (площадь 28,6 кв.м., литера К, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1990), забор (протяженность 539,36 м., литера 1, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1995).

По ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, место нахождения:180007, Псковская область, г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, ОГРН 1026000971831 (далее ответчик, Комитет), а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление Росреестра), Администрация Псковского района (далее Администрация) и закрытое акционерное общество Строительно - промышленная компания «Псковагропромдорстрой» (далее Компания).

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил признать право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Псковская область, Псковский район, 0,2 км. южнее д. Котово: мастерская с бытовыми помещениями, ремонтно-механическая мастерская (площадь 1855,3 кв.м, литера В, В1, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1985), крытая стоянка (площадь 564 кв.м., литера Д, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1989), цементный склад (площадь 28,6 кв.м., литера К, инвентарный номер 1565, год ввода в эксплуатацию 1990). Указанные требования заявлены Обществом к Комитету, от требований к Росимуществу и от требований о признании права собственности на остальные объекты недвижимого имущества истец отказался.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принимает отказ истца от части исковых требований. Производство в этой части подлежит прекращению.

Комитет в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен по адресу, возражений против рассмотрения дела в отсутствии его представителя в суд не заявил. В отзыве на иск Комитет указал, что на настоящее время спорное имущество в реестре имущества области не значится, собственностью области не является, за государственными предприятиями и учреждениями не закреплено.

Администрация в отзыве на иск и его представитель в судебном заседании исковые требования не поддержала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель Управления Росреестра в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставило на усмотрение суда.

Компания своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве на иск считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Решением арбитражного суда Псковской области от 28.12.2011 по делу NА52-1354/2011 Общество признано несостоятельным банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.

Общество, считая себя собственником на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Псковская область, 0,2 км. Южнее д.Котово: нежилое двухэтажное здание мастерской с бытовыми помещениями, ремонтно-механической мастерской с инвентарным номером 1565, литера В, общей площадью 1855,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; нежилое одноэтажное здание крытой стоянки с инвентарным номером 1565, литера Д, общей площадью 564 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1989; сооружение (цементный склад) с инвентарным номером 1565, литера К, общей площадью 28,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990. В обоснование своих исковых требований указывает, что право собственности на спорное имущество возникло у Общества на основании договора аренды с правом выкупа от 23 октября 1990 года. Однако, Общество лишено возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорные объекты, поскольку указанный договор аренды с правом выкупа утрачен и восстановить его не представляется возможным.

Суд находит исковые требования обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление N10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с приказом Проектно-промышленно-строительно-ремонтного объединения «Псковагропромдорстрой» N547 от 30.10.1990 (л.д.124) на основании договора аренды от 23 октября 1990 года имущество Псковского управления механизации и автотранспорта передано в аренду арендному УМиАТ. Аналогичным образом имеет место указание на договор аренды в Приложении N1 Состав имущества передаваемого по договору аренды с правом выкупа от 23.10.1990 года.

В составе имущества, передаваемого по договору аренды, указаны объекты недвижимости, в отношении которых заявлено требование о признании права собственности: мастерская с бытовыми помещениями, ремонтно-механическая мастерская, крытая стоянка, цементный склад (пор. N 74, 76, 77, 78 в списке).

Согласно Приказу N398 от 01.10.1991 года «О выкупе арендованного имущества Арендным УМиАТ» выкуп имущества произведен по остаточной стоимости с уплатой выкупной цены, имущество переданное по договору аренды с правом выкупа от 23.10.1990 года является собственностью арендного УМиАТ.

В соответствии со статьей 3 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде» (утв. ВС СССР 23.11.1989 N810-1), действовавших на момент выкупа имущества, аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности. В аренду могут быть переданы: земля и другие природные ресурсы; предприятия (объединения), организации, структурные единицы объединений, производства, цехи, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей; отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде», арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество.

Согласно абзацу 2 пункта 2 названной статьи, после выкупа арендованного имущества арендное предприятие по решению его трудового коллектива может быть преобразовано в коллективное предприятие, кооператив, акционерное общество или иной вид предприятия, действующего на основе коллективной собственности.

На основании вышеприведенной нормы Основ, трудовой коллектив Арендного УМиАТ решил создать на базе Арендного УМиАТ Акционерное общество закрытого типа, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания трудового коллектива N4 от 02.12.1991 года.

Согласно распоряжению Администрации Псковского района N 45-р акционерное общество закрытого типа «Управление механизации и автотранспорта» зарегистрировано 16 января 1992 года.

За счет имущества арендного УМиАТ сформирован уставной фонд АОЗТ «УМиАТ» (пункт 5.2. устава АОЗТ УМиАТ, утвержденного 02.12.1991).

В соответствии с пунктом 14 Закон РСФСР от 24.12.1990 N443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

С учетом изложенного, подтверждается приобретение спорного недвижимого имущества в собственность арендного УМиАТ в результате выкупа данного имущества по договору аренды с правом выкупа от 23.10.1990 и внесение данного имущества в уставной фонд АОЗТ «УМиАТ», которое впоследствии реорганизовано в ЗАО «УМиАТ».

Управление Росреестра сведениями о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорные объекты недвижимости за иным лицом не располагает.

Росимущество, Комитет и Администрация правопритязания на спорное имущество не заявляют. Компания, являющаяся правопреемником Проектно-промышленно-строительно-ремонтного объединения «Псковагропромдорстрой» поддерживает исковые требования, подтверждает приобретение Обществом спорного имущества на основании договора аренды с правом выкупа от 23 октября 1990 года.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец приобрел право собственности на спорное имущество до вступления в силу Закона о регистрации, владеет им как своим собственным, иным лицам владение указанными объектами недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 110, 111 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей подлежат отнесению на истца, поскольку истец в ходе рассмотрения дела злоупотреблял своими процессуальными правами и не выполнял своих процессуальных обязанностей, так как неоднократно заявлял ходатайства об отложении рассмотрения дела для уточнения и изменения своих исковых требований и представления дополнительных документов, заявлял ходатайства о привлечении к участию в деле новых лиц, что приводило к срыву судебных заседаний. Таким образом, поведение истца привело затягивание процесса.

В связи с отказом истца от части исковых требования государственную пошлину в сумме 28000 руб. 00 коп. следует возвратить ему из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 111, 150, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Управление механизации и автотранспорта» на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Псковская область, 0,2 км. Южнее д.Котово: нежилое двухэтажное здание мастерской с бытовыми помещениями, ремонтно-механической мастерской с инвентарным номером 1565, литера В, общей площадью 1855,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985; нежилое одноэтажное здание крытой стоянки с инвентарным номером 1565, литера Д, общей площадью 564 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1989; сооружение (цементный склад) с инвентарным номером 1565, литера К, общей площадью 28,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990.

В остальной части производство по делу прекратить.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Управление механизации и автотранспорта» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28000 руб. 00 коп.

На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка