• по
Более 60000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 ноября 2012 года Дело N А52-4215/2012

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козиной А.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «Славия» (закрытое акционерное общество) к закрытому акционерному обществу «Олимпия»

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «ИТАЛХОЛОД» об обращении взыскания на заложенное имущество при участии в заседании:

от истца: Рассадина О.В. - главный юрисконсульт филиала в городе Пскове от ответчика: не явились

Акционерный коммерческий банк «Славия» (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Олимпия» об обращении взыскания на заложенное имущество. К участию в деле в качестве 3-его лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «ИТАЛХОЛОД».

Представитель ответчика и 3-его лица в судебное заседание не явились, свою позицию по делу суду не представили. О времени и месте слушания дела извещены (уведомление 68000 от 29.10.2012, уведомление 68001 от 26.10.2012).

При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

установил:

Решением Великолукского городского суда Псковской области от 19 июля 2012 года по делу N 2-634/2012 с общества с ограниченной ответственностью «ИТАЛХОЛОД», Егорова Сергея Александровича, Егорова Александра Сергеевича, закрытого акционерного общества «Олимпия» в солидарном порядке взыскана в пользу Акционерного коммерческого банка «Славия» (закрытое акционерное общество) задолженность по договору о кредитовании юридического лица N 010-КЛ/10 от 22 сентября 2010 года в сумме 17193530 руб. 51 коп. и 60000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Дополнительно в обеспечение возврата кредита 22 сентября 2010 года между Акционерным коммерческим банком «Славия» (закрытое акционерное общество) и закрытым акционерным обществом «Олимпия» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) юридического лица N 010-ДЗ/10. По договору в залог передано нежилое здание с кадастровым номером 60:25:070101:0043:1871-В, общей площадью 2175,6 кв.м, расположенное по адресу: город Великие Луки, ул.Малышева, д.11 и земельный участок с кадастровым номером 60:25:070101:65 площадью 6799 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, город Великие Луки, ул.Малышева, д.11, находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию и обслуживание производственной базы. 27 октября 2010 года ипотека зарегистрирована.

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 349, 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» подлежат удовлетворению.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ИТАЛХОЛОД» и Акционерным коммерческим банком «Славия» (закрытое акционерное общество) заключен кредитный договор, согласно которому Банк обязался предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательств по договору обеспечено договором об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица N 010-ДЗ/10 от 22 сентября 2010 года, заключенным Банком с закрытым акционерным обществом «Олимпия».

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу пункта 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Учитывая, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в соответствии с договором залога, требования истца подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества ответчика. Следует обратить взыскание на заложенное имущество закрытого акционерного общества «Олимпия»: нежилое здание с кадастровым номером 60:25:070101:0043:1871-В, общей площадью 2175,6кв.м, расположенное по адресу: город Великие Луки, ул.Малышева, д.11 и земельный участок с кадастровым номером 60:25:070101:65 площадью 6799 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, город Великие Луки, ул.Малышева, д.11, находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию и обслуживание производственной базы.

Указанную в договоре залога стоимость имущества суд устанавливает как первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласованную сторонами. Залоговая стоимость нежилого здания установлена сторонами в размере 16000000 руб., земельного участка 3796400 руб. 80 коп. Общая стоимость предмета залога составляет 19796400 руб. 80 коп., она согласована сторонами в дополнительном соглашении N 1 от 28 сентября 2011 года к договору об ипотеке (залоге недвижимости) юридического лица N 10-ДЗ/10 от 22 сентября 2010 года. Ответчик возражений по цене заложенного имущества в суд не представил.

Обратить взыскание на имущество следует в размере 17257530 руб. 51 коп., в том числе 17193530 руб. 51 коп. задолженности по договору и 64000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Имущество подлежит реализации на публичных торгах.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 , 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на заложенное имущество закрытого акционерного общества «Олимпия»: нежилое здание с кадастровым номером 60:25:070101:0043:1871-В, общей площадью 2175,6 кв.м, расположенное по адресу: город Великие Луки, ул.Малышева, д.11, залоговой стоимостью 16000000 руб. и земельный участок с кадастровым номером 60:25:070101:65 площадью 6799 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, город Великие Луки, ул.Малышева, д.11, находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию и обслуживание производственной базы, залоговой стоимостью 3796400 руб. 80 коп.

Осуществить реализацию (продажу) заложенного имущества на публичных торгах. Первоначальную продажную стоимость объектов недвижимости установить в сумме 19796400 руб. 80 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Олимпия» в пользу Акционерного коммерческого банка «Славия» (закрытое акционерное общество) 4000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

     Судья
О.Г.Васильева 1.8

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А52-4215/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Псковской области
Дата принятия: 29 ноября 2012

Поиск в тексте