СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 августа 2013 года N 11-24210

Судья суда первой инстанции:

Борисова К.П. гр. дело N 11-24210

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 02 августа 2013 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дедневой Л.В., судей Фроловой Л.А., Грибова Д.В., при секретаре Красниковой Т.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе Лукашова В.Л. на решение Басманного районного суда города Москвы от 05 апреля 2013 года, которым постановлено:

Взыскать с Лукашова В.Л. в пользу ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк" задолженность по договору кредита в размере ** руб. ** коп., в счет возмещения судебных расходов ** рубля ** коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый (или условный) номер *********, состоящую из *комнат, общей площадью ** кв.м, в том числе жилой площадью ** кв.м, расположенной на 2 этаже 5-этажного панельного дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ** рублей ** копеек,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк" обратилось в суд с иском к Лукашову В.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 01 июля 2011 года на основании кредитного договора Лукашов В.Л. получил кредит в размере ** рублей на срок до 22 июля 2021 года под 12% годовых, кредит обеспечен залогом квартиры, принадлежащей заемщику на основании договора купли-продажи от 01 июля 2011 года. Поскольку Лукашов В.Л. перестал своевременно вносить оплату по договору, истец просил суд взыскать задолженность в сумме ** руб. ** коп. и обратить взыскание на предмет ипотеки.

Представитель истца по доверенности Иванова Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Лукашов В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Лукашов В.Л. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Лукашова В.Л., возражения представителя ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк" - по доверенности Васильевой Е.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.

Судом первой инстанции установлено, что 01 июля 2011 года между ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк" и Лукашовым В.Л. заключен кредитный договор N *********, в соответствии с условиями которого банк предоставил Лукашову В.Л. кредит в размере ** рублей на срок до 22 июля 2021 года для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ***.

Заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с графиком ежемесячных платежей и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых.

В соответствии с пунктом 1.4 договора обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека в силу закона и личное страхование заемщика.

Факт перечисления Лукашову В.Л. кредитных денежных средств в сумме ** рублей подтверждается банковским ордером N *****от 01 июля 2011 года, а также выпиской по расчетному счету N ***************.

Право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога приобретенной квартиры подтверждается закладной.

Разрешая спор по существу, суд исходил из доказанности факта нарушения заемщиком своих обязательств с сентября 2012 года, что следует из выписки по счету, и наличия у кредитора права требовать досрочного погашения суммы кредита и процентов, а также неустойки, требование было направлено банком Лукашову В.Л. 24 сентября 2012 года.

Установив, что задолженность ответчика по кредитному договору составила ** руб. ** коп., в том числе ссудная задолженность ** руб. ** коп., проценты ** руб. ** коп., неустойка по процентам ** руб. ** коп., неустойка по основному долгу ** руб. ** коп., суд правомерно взыскал эту задолженность с Лукашова В.Л. в пользу ОАО "Балтийский Инвестиционный Банк".

Проанализировав положения ст.ст. 348, 349 ГК РФ, регулирующие основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество, ст. ст. 50, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд обоснованно обратил взыскание на заложенное по закладной имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Определяя начальную продажную цену указанной квартиры, суд исходил из условий договора, и правомерно установил начальную продажную цену заложенного имущества в сумме ** рублей.

Довод апелляционной жалобы Лукашова В.Л. о том, что он был осужден к лишению свободы и отбывал наказание с 23 января 2012 года, в связи с чем не мог исполнять надлежащим образом условия договора, просил банк отсрочить платежи на три года, но банк отказался от переговоров, не влекут отмену решения суда.

Указанные в жалобе обстоятельства не освобождают ответчика от ответственности за нарушение условий кредитного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда города Москвы от 05 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лукашова В.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи