СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июля 2013 года N 11-22787/13

Судья Примак В.Г. гр. дело N 11-22787/13А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июля 2013 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,

и судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.,

при секретаре Желонкине В.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Кретовой М.Е., на решение Перовского районного суда города Москвы от 03 апреля 2013 года, которым постановлено: Исковые требования Кретовой М.Е. к ТСЖ "Эдельвейс-2" о признании недействительным решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ "Эдельвейс-2" и его последствий удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс-2" об установлении размера платы за консьержа, отраженное в п. 12 протокола N1 счетной комиссии по итогам голосования общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс-2" проводившемся в форме заочного голосования в период с 25.03.2012 года по 08.04.2012 года.

В удовлетворении исковых требований Кретовой М.Е. к ТСЖ "Эдельвейс-2" о признании недействительным решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ "Эдельвейс-2", проводившемся в форме заочного голосования в период *** года по *** года в остальной части отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Кретова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ "Эдельвейс-2", о признании действительными решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ "Эдельвейс-2", проведенного в форме заочного голосования в период с *** и их последствий. В обоснование своих требований истец указала, что до голосования ей не было доведено, где и когда она может ознакомиться с материалами, которые были представлены на общем собрании; в повестке дня содержался вопрос о введении взноса на содержание и ремонт ЦТП, расчетная смета или план содержания которой не были предварительно представлены для ознакомления; в повестке дня содержался вопрос об установлении платы за консьержа, размер которой был установлен по результатам голосования различный для одиноких пенсионеров, работающих собственников и собственников, сдающих квартиры; в повестке дня не содержался вопрос об определении размера вознаграждения членам правления ТСЖ; в п. 7 повестки дня было поставлено на голосование одновременно два разных вопроса: утверждение сметы и размера взносов членов ТСЖ и собственников жилых помещений, что лишало членов ТСЖ возможности дифференцировано проголосовать по ним; содержащийся в повестке дня вопрос о выделении на ремонтные работы денежных средств в сумме, превышающей 300000 рублей, только по решению общего собрания, что противоречит положениям п. 4 ст. 151 ЖК РФ; после голосования ей по ее заявлению правлением не были предоставлены решения членов ТСЖ.

Истец Кретова М.Е., ее представитель Карабекян Р.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представители ответчика ТСЖ "Эдельвейс-2" по доверенности Дугинова Т.Л. и в силу должностных полномочий Салпанов С.В. в судебное заседание явились, иск не признали, представили письменные возражения

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Кретова М.Е. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что по вопросам повестки дня N3 и N4 в решении мотивировочная часть отсутствует полностью; суд незаконно отказал в проведении комплексной бухгалтерской экспертизе.

Представитель Кретовой М.Е. по доверенности Карабекян Р.Г. в заседание судебной коллегии явился, поддержал доводы жалобы.

Представитель ТСЖ "Эдельвейс-2" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, месте, времени заседания судебной коллегии извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав представителя Кретовой М.Е. по доверенности Карабекяна Р.Г., обсудив доводы жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено ч.ч. 1, 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемныхх средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности его товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том

числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоялщм Кодексом или иными со

федеральными законами.

Согласно положениям ч 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или)

взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива

иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса, то есть без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений но вопросам, поставленным на голосование) путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с*** состоялось общее собрание членов ТСЖ "Эдельвейс-2", проведенное в форме заочного голосования, на повестке дня которого, стояли следующие вопросы: 1) избрать счетную КОМИССИЮ в предложенном составе, 2) признать работу правления за 2011 год удовлетворительной, 3) утвердить отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ "Эдельвейс-2" за 2011 год, 4) применять тарифы ОАО "Мосэнерго" при расчетах за отопление и горячее водоснабжение и согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ ввести взнос на ремонт и содержание ЦТП в размере *** с направлением собранных средств в фонд развития ТСЖ, 5) направить неиспользованные на содержание и ремонт ЦТП средства в размере *** в фонд развития ТСЖ, б) применять в 2012 году в расчетах с собственниками размер платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.11.2011 года N571-ПП, 7) утвердить смету и размер обязательных платежей всех собственников помещений в размере *** с кв.м, 8) взимать плату за вывоз строительного и крупногабаритного мусора с жильцов, проводящих работы, связанные с его утилизацией, 9) ежегодное заключение договоров с ОАО Страховая компания "РОСНО" на страхование общего имущества, 10) направление на ремонтные работы средств свыше *** рублей только по решению общего собрания, 11) принять размер платы за пользование домофоном на ***, 12) установить размер платы за консьержа для одиноких пенсионеров ***, для работающих собственников ***, для сдающих квартиры ***, 13) утвердить способ управления домом товариществом собственников жилья без привлечения управляющих компаний, 14) утвердить вступительный взнос *** для собственников, приобретающих квартиры для направления в фонд развития ТСЖ, 15) установить, что решения принятые настоящим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений путем размещения специального уведомления в подъездах дома, а также в помещении правления, 16) установить, что протокол общего собрания с прилагаемыми к нему документами будет храниться дё следующего общего собрания в помещении правления ТСЖ "Эдельвейс-2".

Как следует из протокола *** счетной комиссии по итогам голосования по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании в многоквартирном доме ТСЖ "Эдельвейс-2", расположенном по адресу: ***, по всем пунктам повестки дня более *** членов ТСЖ проголосовало "за".

Разрешая исковые требования по существу, суд, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, с учетом того, что доказательств несоответствия действительности результатов голосования членов ТСЖ в той степени, которая бы могла повлиять на наличие кворума или на результаты голосования по какому либо из поставленных на голосование вопросов, не представлено, в связи с чем пришел к обоснованным выводам, что процедура проведения общего собрания была соблюдена, а кворум при голосовании имелся, законно отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания в целом, но правомерно признал недействительным решение в части установления размера платы за консьержа (п.12 протокола N1), поскольку распределение расходов на содержание общего имущества дома, исходя из социального положения собственников, а не из размера их доли в общей собственности, противоречит положениям Жилищного кодекса РФ.

Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что по вопросам повестки дня *** и *** в решении мотивировочная часть отсутствует полностью; суд незаконно отказал в проведении комплексной бухгалтерской экспертизы, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а достаточность и достоверность доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ определяется судом первой инстанции.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Перовского районного суда Москвы от 03 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кретовой М.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи