ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июня 2001 года Дело N А74-271/01-К1-Ф02-1310/2001-С2


[Арбитражный суд правомерно признал договор аренды земельного участка незаключенным, так как в договоре аренды отсутствует существенное условие о стоимости передаваемого в аренду земельного участка]

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего: Шептуновой В.П., судей: Билобрам З.В., Попова О.А., представители сторон участия в судебном заседании не принимали, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации города Абакана на решение от 16 февраля 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А74-271/01-К1 (суд первой инстанции: Магда О.В.; суд апелляционной инстанции: Ткаченко О.Н., Романова Н.С., Григорьев В.В.), установил:

Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к акционерному обществу (АО) "СУ-11 о признании договора аренды земельного участка от 22.03.95 N РХ-01-А00000111 недействительным и о взыскании 218 948 рублей 20 копеек - сумма неполученных доходов на основании статей 15, 164, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 января 2001 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца был привлечен Департамент градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии Администрации города Абакана.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 февраля 2001 года, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года, в удовлетворении исковых требований отказано, договор признан незаключенным.

Администрация города Абакана не согласилась с судебными актами и обратилась с кассационной жалобой.

По мнению заявителя, при вынесении решения суд должен был применить статьи 164, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены (уведомления NN 738, 739, 743, 744), однако на заседание не явились, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается без их участия.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец обратился с требованиями о признании договора аренды от 22.03.95 N РХ-01-А00000111 недействительным в силу его ничтожности и о взыскании 218 948 рублей 20 копеек суммы неполученных доходов от аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 2 статьи 7 Основ законодательства об аренде, действовавших на момент заключения спорной сделки, существенными условиями договора являлось условие о стоимости предмета аренды.

В договоре аренды от 22.03.95 N РХ-01-А00000111 отсутствует условие о стоимости передаваемого в аренду земельного участка.

Арбитражный суд Республики Хакасия правомерно признал договор аренды незаключенным на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем отсутствуют основания для взыскания денежных средств в соответствии со статьями 15, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив в пределах, установленных статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Республики Хакасия норм материального и норм процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований к отмене судебных актов по делу N А74-271/01-К1.

Руководствуясь статьями 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановил:

Решение от 16 февраля 2001 года и постановление апелляционной инстанции от 9 апреля 2001 года по делу N А74-271/01-К1 Арбитражного суда Республики Хакасия оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации города Абакана - без удовлетворения.