АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2003 года Дело N А56-18183/02
[Поскольку у ответчика отсутствует обязанность заключать с истцом договор аренды земельного участка, суд отказал в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчика арендной платы в виде неосновательного обогащения, возникшего в результате отказа заключить договор]
___________________________________________________________________
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 сентября 2003 года данное решение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции
___________________________________________________________________
Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации МО "Всеволожский район ЛО" к ООО "Всеволожская нефтяная компания", 3-е лицо: КЗРиЗ, о взыскании 590054,40 руб. и обязании заключить договор аренды, установил:
Истец обратился с иском об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка, площадью 12608 кв.м, находящегося по адресу: г.Всеволожск, 6-й км Колтушского шоссе, АЗС N 79 и взыскании убытков, понесенных истцом, в результате неправомерного отказа ответчика от заключения договора аренды указанного выше земельного участка в сумме 45388,80 руб. за 1999 год, 217866,24 руб. за 2000 год, 217866,24 руб. за 2001 год, 108933,12 руб. за первый квартал 2002 года, всего в сумме 590054,40 руб.
В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил исковые требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, полученное в результате неправомерного отказа последнего от заключения договора аренды указанного выше земельного участка в сумме 45388,80 руб. за 1999 год, 217866,24 руб. за 2000 год, 217866,24 руб. за 2001 год, 217866,24 руб. за первое полугодие 2002 года, всего в сумме 698987,52 руб.
Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что обязанность заключить договор аренды земельного участка у него не возникла, им выплачивается земельный налог.
В соответствии со ст.156 ч.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело слушается в отсутствие 3-его лица.
Из материалов дела усматривается:
- 02.09.99 Ленинградской областной регистрационной палатой за ООО "Всеволожская нефтяная компания" было зарегистрировано право собственности на комплекс АЗС N 79, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожск, 6-й км Колтушского шоссе;
- первоначальному собственнику АЗС N 79 - ЗАО "Комбинат автообслуживания" земельный участок, общей площадью 12608 кв.м передавался в аренду сроком на 5 лет (постановление главы администрации МО "Всеволожский район Ленинградской области" N 2413 от 06.11.97), договор аренды заключен не был, в связи с чем право аренды перейти к ответчику не могло;
- согласно пункту 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых, в соответствии с ним иных федеральных законов, поэтому обязанность сторон заключить договор не может возникнуть в связи с принятием органом местного самоуправления ненормативного правового акта;
- ввиду того, что договор аренды ответчиком не заключался, он оплачивал земельный налог за пользование земельным участком, занятым строением, принадлежащим ответчику на праве собственности;
- Земельный кодекс, введенный в действие 30.10.2001, обязал собственников объектов недвижимости выбрать право пользования земельным участком, занятые этой недвижимостью - либо собственность, либо аренда;
- ответчик сделал выбор, направив в адрес истца 06.11.2001 заявление о выкупе земельного участка;
- поскольку у ответчика отсутствует обязанность заключить договор аренды земельного участка, то в удовлетворении требования о взыскании с ответчика арендной платы в виде неосновательного обогащения, возникшего в результате отказа заключить договор, следует отказать.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пп.1 п.3 ст.5 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине".
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд решил:
В иске отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения.
Судья
...
Текст документа сверен по:
рассылка