• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 20 июня 2000 года Дело N КГ-А40/2423-00


[Кассационная инстанция передала дело по иску о выселении из нежилых помещений на новое рассмотрение, поскольку судом не был исследован имеющий существенное значение для разрешения спора договор о предоставлении истцом ответчику спорных помещений]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи, судей, при участии в заседании: предст. истца - Белоусова А.Е. - дов. N 1567/01 от 10.11.99, Плющука А.И. - дов. N 1472/01 от 12.10.99, ордер N 378 от 20.06.2000; предст. ответчика - Тарасова В.И. - директор, прот. N 1/98 от 10.12.98, рассмотрев в заседании кассационную жалобу ЗАО "ТК на Петровке" на решение от 16.03.2000 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-3127/00-50-37, судьи, установил:

Российский государственный технологический университет им. К.Э.Циолковского (МАТИ) обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Торговая компания на Петровке" (ЗАО "ТК на Петровке"), ООО "Ю.Ф.Фемида", ООО "Регус-Тур", ЗАО "Групп Франсе де мебель Элит", ООО "Логос-Практикум" о выселении из занимаемых ими нежилых помещений, расположенных в г.Москве в строениях 2 и 3 здания 27 по ул.Петровка, а также временных сооружений, возведенных во внутреннем дворе вышеуказанного строения 3.

До принятия решения в порядке ст.37 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил выселить:

ЗАО "Торговая компания на Петровке" из комнат 1-11 помещения 10 первого этажа домовладения 27 по ул.Петровка, комнат 1, 2, 6-11 помещения 2 второго этажа домовладения 27 по ул.Петровка, помещений 7-15 временных сооружений, расположенных во внутреннем дворе домовладения 27 по ул.Петровка;

ООО "Логос-Практикум" из комнат 1-16 подвального помещения 3 домовладения 27 по ул.Петровка;

ООО "Ю.Ф.Фемида" из комнат 3, 4, 5 помещения 2 второго этажа домовладения 27 по ул.Петровка.

От исковых требований о выселении ЗАО "Групп Франсе де мебель Элит" и ООО "Регус-Тур" истец отказался, отказ судом принят.

Решением суда от 16.03.2000 исковые требования удовлетворены в заявленном объеме.

Производство по делу в отношении ЗАО "Групп Франсе де мебель Элит" и ООО "Регус-Тур" прекращено.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого решения не проверялись.

На решение от 16.03.2000 ЗАО "Торговая компания на Петровке" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о его отмене и отказе в иске.

Истец и другие ответчики отзывы на кассационную жалобу не представили.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы и дополнения к ней.

Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

ООО "Ю.Ф.Фемида", ООО "Регус-Тур", ЗАО "Групп Франсе де мебель Элит", ООО "Логос-Практикум", надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит принятое по делу решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между МАТИ и ЗАО "Торговая компания на Петровке" был заключен договор от 01.02.95 N 023/95 на аренду нежилых помещений, расположенных по адресу г.Москва, ул.Петровка, д.27, площадью 453 кв.м и во временных сооружениях внутреннего двора, общей площадью 112,5 кв.м, а также дополнение N 1 к нему от 21.03.97, которым была увеличена площадь сданных в аренду помещений.

Часть арендованных помещений ЗАО "Торговая компания на Петровке" были переданы в субаренду ООО "Ю.Ф.Фемида" по договору субаренды N 3/99 от 26.02.99; ООО "Логос-Практикум" по договору субаренды N 1 от 31.03.97.

Вступившим в законную силу 06.08.99 решением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-19487/99-89-250 договор аренды N 023/95 от 01.02.95 расторгнут, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Арбитражный суд, разрешая спор, сделал вывод о том, что ЗАО "ТК на Петровке", ООО "Ю.Ф.Фемида", ООО "Логос-Практикум" занимают спорные помещения без правоустанавливающих документов и исходя из положений ст.ст.618, 622 ГК РФ выселил вышеназванных ответчиков из занимаемых помещений.

Оспаривая законность и обоснованность принятого решения, ЗАО "Торговая компания на Петровке" ссылается на то, что спорные помещения площадью 400 кв.м были предоставлены ему МАТИ по договору о совместной деятельности и взаимном сотрудничестве от 10.08.94, заключенному на срок до 31.12.2000, который сторонами не расторгнут и действует в настоящее время.

Данный договор не был предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Между тем исследование и оценка договора от 10.08.94 имеет существенное значение для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии оснований у ответчиков для занятия спорных помещений не может быть признан достаточно обоснованным.

В этой связи принятое по данному делу решение как недостаточно обоснованное на основании ч.3 ст.175 АПК РФ подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует исследовать заключенный между истцом и ЗАО "Торговая компания на Петровке" договор от 10.08.94 о совместной деятельности и взаимном сотрудничестве, дать ему надлежащую оценку и с учетом установленного разрешить спор по настоящему делу.

В части прекращения производства по делу в отношении ЗАО "Групп Франсе де мебель Элит" и ООО "Регус-Тур" решение суда является законным и обоснованным, соответствующим требованиям ст.37, п.6 ст.85 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.171, 174-178 АПК РФ, суд постановил:

Решение от 16.03.2000 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-3127/00-50-37 - отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

     Председательствующий

Судьи

     Текст документа сверен по:
официальная рассылка

Номер документа: А40-3127/00-50-37
КГ-А40/2423-00
Принявший орган: Арбитражный суд Московского округа
Дата принятия: 20 июня 2000

Поиск в тексте