ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 августа 2001 года N КГ-А41/4106-01


[Судебными инстанциями установлено, что спорный земельный участок находится в границах муниципального образования, а при таких обстоятельствах вывод о наличии у истца полномочий на заключение спорного договора аренды правомерен]
 (Извлечение)

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним     Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ....., при участии в заседании: от КУИ г.Лыткарино - Водопьянов И.Н., дов. от 19.01.2000; от Московской областной регистрационной палаты - Сапрыкин В.Г., дов. от 29.12.2000 N РП-испр. 1545, рассмотрев кассационную жалобу Московской областной регистрационной палаты на решение от 26 марта 2001 года и постановление от 28 мая 2001 года по делу N А41-К2-1402/01 Арбитражного суда Московской области, судьи: ...., установил:

Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино предъявил иск о признании недействительным отказа Московской областной регистрационной палаты зарегистрировать договор аренды земельного участка от 13.11.2000, заключенный между Комитетом и ООО "Гера".

Кроме того, Комитет требовал обязать Палату зарегистрировать названный договор.

В качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора участвовало ООО "Гера".

Решением от 26.03.2001 иск удовлетворен.

Постановлением от 28.05.2001 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Палаты ставится вопрос об отмене судебных актов.

В судебном заседании представитель Палаты поддержал жалобу.

Представитель Комитета выступил против.

Представитель третьего лица отсутствовал.

Изучив материалы дела и обсудив доводы представителей сторон, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Согласно ст.71 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" городская администрация предоставляет в установленном порядке и сдает в аренду земельные участки в пределах городской черты.

Судебными инстанциями установлено, что спорный земельный участок находится в границах г.Лыткарино, являющегося муниципальным образованием.

При таких обстоятельствах вывод о наличии у Комитета полномочий на заключение спорного договора аренды правомерен.

Соответственно правомерным является вывод о наличии у Палаты обязанности зарегистрировать спорный договор аренды.

Довод Палаты относительно того, что г.Лыткарино не является собственником земельного участка ввиду отсутствия государственной регистрации прав, отклоняется.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента введения Закона в действие, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Закон вступил в действие 31.01.98.

Из материалов дела видно, что права на земельный участок возникли у г.Лыткарино в период до вступления Закона в действие.

Следовательно, у г.Лыткарино отсутствует обязанность осуществлять государственную регистрацию права собственности на земельный участок, переданный в аренду ООО "Гера".

Суд кассационной инстанции считает, что обжалованные судебные акты законны и основаны на полном, всестороннем и объективном исследовании доказательств, представленных сторонами.

Факты, надлежащие установлению, установлены.

Нормы материального права к установленным обстоятельствам применены правильно.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Основания для отмены или изменения судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.171, 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 26.03.2001 и постановление от 28.05.2001 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-1402/01 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Текст документа сверен по: