ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 1998 года Дело N КГ-А40/1802-98


[Поскольку спорное нежилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления, а у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования помещением, то суд удовлетворил иск о выселении]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:  ….., от ответчика - Мельников В.Н., дов. от 11.08.98 N 73; от третьего лица - Фомин А.А., дов. от 10.11.97 N ФГ-3/7198, рассмотрев в заседании кассационную жалобу ОАО "Алмеко" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 13 мая 1998 года по делу N А40-7347/98-32-113, судья ...., установил:

Государственный университет - Высшая школа экономики обратился в арбитражный суд с иском к ОАО "Алмеко" о выселении из нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, Мясницкая, д.20.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство государственного имущества Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 13.05.98 иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что спорное нежилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления, а у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования помещением и удовлетворил иск на основании ст.ст.301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На указанный судебный акт ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и отказе в иске, поскольку судом нарушены нормы материального права.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на своих требованиях, а представители истца и третьего лица возражали против доводов жалобы и просили оставить решение без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон и третьего лица, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.97 N 1162 здание по адресу: г.Москва, Мясницкая ул., д.20 передано в оперативное управление Государственному университету - Высшая школа экономики, что подтверждается актом приема-передачи имущества от октября 1997 года, утвержденному Госкомимуществом Российской Федерации и Минэкономики Российской Федерации, а также договором от 30.04.98 N 01-3/400 о порядке использования имущества, закрепленного на праве оперативного управления.

Отсутствие регистрации права оперативного управления само по себе не означает отсутствие этого права у истца.

В качестве основания для пользования нежилым помещением ответчик ссылался на договор аренды от 03.01.95 N 81, заключенный с Комитетом Российской Федерации по химической и нефтехимической промышленности (Роскомхимнефтепром). В силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. Роскомхимнефтепром не вправе был распоряжаться имуществом, переданным ему на праве оперативного управления.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий.

Учитывая изложенное, арбитражный суд обоснованно удовлетворил иск.

Руководствуясь ст.ст.171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 13.05.98 по делу N А40-7347/98-32-113 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Текст документа сверен по: