ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

     
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 13 декабря 2001 года N КГ-А40/7234-01

     

     [Дело было передано на новое рассмотрение, так как суду  надлежало
 определить сумму долга и период просрочки и установить, имеются ли основания для расторжения договора в соответствии со ст.450, п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации]  
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Тарасовой Н.В., судей: Плюшкова Д.И., Федосеевой Т.В., при участии в заседании: от истца - Акименко Д.Г., дов. от 01.02.2001 N 1с-841, от ответчика - Чейшвили М.3., дов. от 05.11.2001, рассмотрев кассационную жалобу ООО "Фирма Инт-Эко" на решение от 24 сентября 2001 года по делу N А40-30723/01-59-371 Арбитражного суда г.Москвы (судья ......), установил:

Департамент государственного и муниципального имущества г.Москвы обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Фирма "Инт-Эко" о расторжении договора от 24.02.97 N 1-198/97 и выселении ответчика из нежилого помещения площадью 117,1 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Большая Никитская, д.22/2, стр.1.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Дирекция единого заказчика ТУ "Пресненское".

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 24.09.2001 иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что ответчиком не оплачена задолженность за период со II по III квартал 2000 года, с I по III квартал 2001 года, что является основанием для расторжения договора в соответствии с п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации и выселения ответчика на основании ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На указанный судебный акт ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и отказе в удовлетворении иска, поскольку суд не учел, что ответчик уплатил задолженность в размере 65000 руб. по квитанции Сбербанка от 21.11.2000, которая не была учтена арендодателям при определении периода просрочки, и что исключает возможность расторжения договора по заявленным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе. Представитель истца возражал против доводов жалобы и просил оставить решение без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 24.02.97 N 1-198/07 на аренду нежилого помещения площадью 117,1 кв. м, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Большая Никитская, д.22/2, стр.1.

ДГМИ г.Москвы обратился с иском о расторжении договора в связи с неоплатой арендатором арендной платы на основании ст.ст.450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд, удовлетворяя иск, исходил из того, что ответчиком не оплачена задолженность за период со II квартала по III квартал 2000 года и с I по III квартал 2001 года.

ООО "Фирма "Инт-Эко", ссылаясь на то, что арендодателем в расчете задолженности по договору от 24.02.97 N 1-198/97 не учтен платеж на сумму 65000 руб., произведенный ответчиком по квитанции Сбербанка от 21.11.2000, что исключает возможность расторжения договора по п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный довод не был предметом рассмотрения и оценки суда, однако он имеет существенное значение для рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах решение нельзя признать достаточно обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело - на основании п.3 ст.175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду с учетом возражений ответчика необходимо определить сумму долга и период просрочки и установить, имеются ли основания для расторжения договора в соответствии со ст.450, п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.171, 174, 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.09.2001 по делу N А40-30723/01-59-371 отменить.

Дело N А40-30723/01-59-371 передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г.Москвы.

Текст документа сверен по: