• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 января 2002 года Дело N КГ-А40/8000-01
 

[Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что учредительные документы истца не содержат ограничений полномочий генерального директора по заключению сделок, поэтому в иске о признании договора недействительным отказал]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ....., при участии в заседании: от истца - Кашеваров А.В., дов. от 15.08.2001, Житин А.И., дов. от 14.01.2002; от ответчиков ДГМИ г.Москвы - Феофанова И.О., дов. от 01.03.2002, от ООО "Иммобилиаре" - Кашковский О.П., дов. от 29.10.2001, Кузьмин Ю.В., дов. от 21.09.2001, рассмотрев кассационную жалобу ООО "Мост и партнеры" на постановление от 26 ноября 2001 года по делу N А40-32175/01-91-404 Арбитражного суда г.Москвы, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мост и партнеры" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы, Государственному унитарному предприятию по эксплуатации высотных административных и жилых домов, Обществу с ограниченной ответственностью "Иммобилиаре" о признании недействительным протокола-соглашения к договору от 27.11.95 N 1-2253/95 о переуступке прав на аренду недвижимого имущества от 01.04.2001 и договора аренды от 31.05.2001 N 1-628/01, заключенного между ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов, ООО "Иммобилиаре" и ДГМИ г.Москвы, помещения общей площадью 1903,5 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Новый Арбат, 28.

Иск заявлен на основании ст.ст.166-168, 174, 183 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.09.2001 иск удовлетворен. Решение мотивировано тем, что оспариваемый протокол-соглашение к договору N 1-2253/95 от 27.11.95 противоречит интересам ООО "Мост и партнеры", поскольку не одобрено его высшим органом, в связи с чем подпадает под действие ограничений, предусмотренных ст.ст.174, 183 ГК РФ, уставных и внутренних документов общества.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.11.2001 решение отменено, в иске отказано.

При этом суд исходил из того, что учредительные документы истца не содержат каких-либо ограничений органа юридического лица - генерального директора, Инструкция о порядке совершения сделок является внутренним документом организации, истец не доказал размер права аренды.

На указанный судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановления и оставлении в силе решения в связи с нарушением норм материального права.

В судебном заседании представители истца настаивали на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители ответчиков возражали против доводов жалобы и просили оставить постановление без изменения.

ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления.

Как усматривается из материалов дела, Москомимущество - арендодатель, ГУП по эксплуатации высотных административных зданий и жилых домов - балансодержатель заключили с ТОО "Мост и партнеры" договор от 27.11.95 N 1-2253/95 на аренду нежилого помещения площадью 1949,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Новый Арбат, д.28, стр.1.

В соответствии с протоколом-соглашением от 01.04.2001 о переуступке прав на аренду по договору от 27.11.95 N 1-2253/95, заключенным с участием ДГМИ г.Москвы и ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов, арендатор - ООО "Мост и партнеры" переуступил права аренды по указанному договору ООО "Иммобилиаре".

ГУП по эксплуатации высотных, административных и жилых домов с согласия ДГМИ г.Москвы заключило с ООО "Иммобилиаре" договор от 31.05.2001 N 1-628/01 на аренду указанного помещения. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Оспаривая протокол-соглашение от 01.04.2001, договор аренды от 31.05.2001 N 1-628/01, ООО "Мост и партнеры" ссылалось на превышение полномочий генеральным директором по совершению сделки по перенайму, ограниченных Инструкцией о порядке совершения сделок и операций в ООО "Мост и партнеры", т.к. указанная сделка является крупной, а решение о совершении крупной сделки общим собранием участников Общества не принималось.

Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что учредительные документы истца не содержат ограничений полномочий генерального директора по заключению сделок, поскольку Инструкция о порядке совершения сделок и операций в ООО "Мост и партнеры", утвержденная решением общего собрания участников от 04.01.2001, протокол N 22, является внутренним документом общества.

Кроме того, истец не доказал, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Согласно п.1 ст.46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

В соответствии с Уставом общества в предмет деятельности общества входит аренда и эксплуатация нежилых помещений.

С учетом изложенного, а также оценки условий соглашения оспариваемая сделка была совершена для осуществления обычной хозяйственной деятельности общества, на которую не распространяются положения законодательства о крупных сделках.

Учитывая изложенное, постановление принято с правильным применением норм материального права и оснований для его отмены, предусмотренных ст.176 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.71, 174, 175, 177 АПК РФ, суд постановил:

Постановление Арбитражного суда г.Москвы от 26.11.2001 по делу N А40-32175/01-91-404 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

     Председательствующий

Судьи

     Текст документа сверен по:
рассылка

Номер документа: А40-32175/01-91-404
КГ-А40/8000-01
Принявший орган: Арбитражный суд Московского округа
Дата принятия: 15 января 2002

Поиск в тексте