• по
Более 51000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

     
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 25 декабря 2001 года N КГ-А40/7471-01

    
 
    [Дело было передано на новое рассмотрение, так как  апелляционная инстанция  не учла, что истцу принадлежит право требования продления  договора пользования названными нежилыми помещениями, что свойственно для предварительного договора]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ….., при участии в заседании: от истца - Митин И.В., по доверенности от 12.07.2001; от ответчиков: Минимущество РФ - Галимова Г.Т-Х., доверенность от 17.12.2001 N СМ-30/21228; от ГУЭП "Эксплор" - Клен В.А., доверенность от 24.12.2001 N 1-22/456, Сергунин А.К., доверенность от 24.12.2001 N 1-22/455, рассмотрев кассационную жалобу ООО "НИЦ "Технологии Судостроения" на решение от 21.08.2001 и постановление от 22.10.2001 по делу N А40-22407/01-50-273 Арбитражного суда г.Москвы (судьи: .....), установил:

ООО "Научно-исследовательский центр "Технологии Судостроения" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы к Минимуществу РФ и ГУЭП "Эксплор" об обязании ответчиков заключить договор пользования помещениями, занимаемыми истцом на основании договора от 15.04.96 N 01-12/552 на условиях проекта договора ООО "НИЦ "Технологии Судостроения".

Решением от 21.10.2001 исковые требования удовлетворены, при этом суд исходил из условий предварительного договора о передаче в пользование истцу нежилых помещений по адресу: г.Москва, Садовая Кудринская, д.11, общей площадью 892,9 кв. м.

Постановлением того же суда от 22.10.2001 решение отменено и в иске отказано, исходя из того, что предварительный договор не заключался, а арендодатель - Минимущество РФ уведомило истца о прекращении действия договора.

В кассационной жалобе истец, указывая на допущенное нарушение закона, просит постановление отменить, оставив решение в силе.

Ответчик, напротив, считает постановление правильным и просит оставить его без изменения.

Проверив законность постановления в порядке ст.ст.171, 174 АПК РФ, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит необходимой отмену как решения, так и постановления как недостаточно обоснованных (п.3 ст.175 АПК РФ).

Разрешая преддоговорный спор по существу, обе судебные инстанции, придя к противоположным выводам, неполно исследовали обстоятельства, имеющие значение для дела (ст.ст.124, 127. 155, 159 АПК РФ).

Так, суд первой инстанции, обязывая обоих ответчиков заключить договор, не дал оценки титулу владения спорным имуществом ГУЭП "Эксплор" и не проверил его правомочий распоряжаться этим имуществом, исходя из того, что истец вправе предъявить требование о продлении на 5 лет договора пользования балансодержателю, то есть ГУЭП "Эксплор", но не Минимуществу РФ в том числе, хотя его правопредшественник и подписал дополнительное соглашение от 23.04.96, дав тем самым свое согласие на продление договора в будущем.

Апелляционная инстанция, в свою очередь, квалифицируя дополнительное соглашение всего лишь как сделку об изменении правоотношений, возникших из договора от 15.04.96, не учла, что истцу принадлежит право требования продления на 5 лет договора пользования названными нежилыми помещениями, что нехарактерно для простого изменения условий договора от 15.04.96 и более свойственно для предварительного договора (ст.ст.421, 429, 431 ГК РФ), из которого и возникло это право.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и, оценив относительные, допустимые и достоверные доказательства, вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст.171, 174-178 АПК РФ постановил:

Решение от 21.08.2001 и постановление от 22.10.2001 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-22407/01-50-273 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

     Председательствующий

Судьи

     Текст документа сверен по:
рассылка

Номер документа: А40-22407/01-50-273
КГ-А40/7471-01
Принявший орган: Арбитражный суд Московского округа
Дата принятия: 25 декабря 2001

Поиск в тексте