ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2000 года N Ф08-1721/2000
Дело N 73/10
[Государственная регистрация права собственности является
единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено
только в судебном порядке]
(Извлечение)
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа без участия представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, рассмотрев кассационные жалобы АОЗТ "Березка", Департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика на решение Арбитражного суда КБР от 25.04.2000 по делу 73/10, установил следующее.
Предприниматель Бороков Х.-А.Б. обратился с иском к АОЗТ "Березка" об истребовании части здания, расположенного в г. Нальчике по ул. Ленина, 40, из незаконного владения АОЗТ "Березка" и выселении последнего из служебных помещений 2-го этажа указанного здания.
Решением арбитражного суда от 25.04.2000 истребована принадлежащая Борокову Х.-А.Б. на праве собственности часть здания ателье "Березка" у АОЗТ "Березка и АОЗТ "Березка" выселено из нежилых помещений 2-го этажа, литер "А", общей площадью 101,8 кв. м, расположенных по адресу: г. Нальчик, ул. Ленина, 40.
С кассационными жалобами на решение арбитражного суда обратились АОЗТ "Березка" и Департамент по управлению городским имуществом (ДУГИ) г. Нальчика. В обоснование кассационных жалоб заявители ссылаются на то, что спорное здание не принадлежит АОЗТ "Березка" на праве собственности, а является муниципальной собственностью, здание является объектом залога, но судом не принято во внимание указанное обстоятельство. В договоре залога имущества от 26.07.95 необоснованно указано на долю АОЗТ "Березка" в праве собственности на указанное здание в размере 70%.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, считает, что решение арбитражного суда следует оставить без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что по договору уступки требования (цессии) от 27.12.98 АОЗТ "КиК" уступил гражданину Борокову Хасан-Али-Беталовичу все права по исполнительным листам арбитражного суда КБР N 64/6 от 19.06.96, 83/4 от 15.07.97 о взыскании с АОЗТ "Березка" денежных средств в размере 108975 рублей. Возмездность заключенного договора подтверждается распиской от 27.12.98 о получении директором АОЗТ "КиК" 108975 рублей с гражданина Борокова Х.-А.Б. Постановлением судебного пристава г. Нальчика от 25.05.99 арестованное имущество в виде части спорного здания было передано взыскателю Борокову Х.-А.Б. на основании статьи 54 Закона "Об исполнительном производстве" в связи с несостоявшимися торгами по реализации арестованного имущества.
Право собственности гражданина Борокова Х.-А.Б. на служебные помещения в здании АОЗТ "Березка" на 2-м этаже, литер "А", общей площадью 101,8 кв. м подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 07-01-09-01- 11/1999-072 от 1.06.99. В соответствии со статьей 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При таких обстоятельствах решение арбитражного суда соответствует законодательству и не подлежит отмене. Судом отклоняются доводы кассационных жалоб о принадлежности спорного здания к муниципальной собственности как не соответствующие материалам дела. В деле отсутствуют доказательства о праве муниципальной собственности на здание, занимаемое АОЗТ "Березка", об обжаловании постановления судебного пристава-исполнителя от 25.03.99, об обращении с иском о признании недействительным свидетельства о праве собственности на часть служебных помещений в спорном здании за истцом.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
П О С Т А Н О В И Л:
решение Арбитражного суда КБР от 25.04.2000 по делу 73/10 оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Взыскать с АОЗТ "Березка" в доход федерального бюджета 417 рублей госпошлины по кассационной жалобе. Поручить Арбитражному суду КБР выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
текст документа сверен по:
файл-рассылка
