• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 сентября 2002 г. № Ф08-3246/02


Дело N А32-1226/2002-14/15

[Поскольку у истца не возникло прав на изъятый земельный участок, оспариваемое постановление главы администрации об изъятии земельного участка соответствует законодательству и не
нарушает прав истца]
(Извлечение)


Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании представителя ООО "Престиж", в отсутствие представителей ОАО "Апшеронсклеспром" и администрации Апшеронского городского округа, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев кассационную жалобу ОАО "Апшеронсклеспром" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.02 по делу N А32-1226/2002- 14/15, установил следующее.

ОАО "Апшеронсклеспром" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации Апшеронского городского округа о признании недействительным постановления главы администрации Апшеронского городского округа от 21.06.2000 N 493 "Об изъятии земельного участка у ОАО "Апшеронсклеспром".

Определением от 21.03.02 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Престиж".

Решением от 30.05.02 в иске отказано, поскольку договор аренды земельного участка не заключен, у ОАО "Апшеронсклеспром" отсутствуют права на земельный участок.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. В кассационной жалобе ОАО "Апшеронсклеспром" просит отменить решение, ссылаясь на то, что администрация нарушила порядок изъятия земельного участка; договор аренды земельного участка не заключен, поскольку стороны не согласовали предмет договора.

В судебном заседании представитель ООО "Престиж" просил отклонить кассационную жалобу.

Исследовав материалы дела и выслушав представителя ООО "Престиж" Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, глава администрации г. Апшеронска принял постановление "О закреплении земельного участка за АО "Апшеронсклеспром" от 04.02.98 N 77, согласно которому земельный участок площадью 19578 кв. м закрепляется за истцом в аренду на 5 лет. ОАО "Апшеронсклеспром" обязано в месячный срок оформить договор аренды с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Однако истец не провел государственную регистрацию договора аренды.

В составленный истцом договор аренды земельного участка Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Апшеронского района внес изменения, касающиеся размера земельного участка площадь его составила 14587 кв. м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, в силу статей 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка считается незаключенным. Это обстоятельство подтверждает и заявитель кассационной жалобы.

Ввиду того, что договор аренды не заключен, у ОАО Апшеронсклеспром" не возникло прав на изъятый земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд правильно сделал вывод, что оспариваемое постановление главы администрации Апшеронского городского округа "Об изъятии земельного участка у ОАО "Апшеронсклеспром" от 21.06.2000 N 493 соответствует законодательству и не нарушает прав истца. Оснований для признания его недействительным, предусмотренных статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 171, 174, 175, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 30.05.02 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32- 1226/2002-14/15 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

текст документа сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: Ф08-3246/02
А32-1226/2002-14/15
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Дата принятия: 02 сентября 2002

Поиск в тексте