• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 января 2006 г. N Ф08-6093/2005

Дело N А32-17301/2005-39/470

[Суд правомерно взыскал задолженность по арендной плате, рассчитанную
истцом по ставкам, установленным в нормативном порядке]
(Извлечение)


Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании от истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Лабинского района, от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Бари-Лада", рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бари-Лада" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.09.05 по делу N А32-17301/2005-39/470, установил следующее.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Лабинского района (далее - комитет) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Бари-Лада" (далее - общество) о взыскании 172 203 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 31.03.04 N 3500000672, возникшей в связи с увеличением размера арендной платы и 16 338 рублей 50 копеек пеней. Решением от 12.09.05 иск удовлетворен на том основании, что условиями договора предусмотрено право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы на основании изменений, вносимых в законодательство, и задолженность ответчика подтверждена материалами дела.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение, дело направить на новое рассмотрение. По мнению заявителя, обязанность внесения арендной платы в новом размере возникла у общества с момента его уведомления об изменении. Заявитель указывает, что не был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, поскольку в уведомлении, направленном ответчику, неверно указан его юридический адрес ст. Хлеборобная.

В отзыве на жалобу комитет просит оставить решение без изменения, ссылаясь на то, что договор предусматривает право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы.

В судебном заседании представители общества и комитета повторили доводы, изложенные в жалобе и отзыве на нее.

Изучив материалы дела, выслушав представителей общества и комитета, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, администрация Усть-Лабинского района (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды от 31.03.04 N 3500000672, согласно которому обществу передан земельный участок общей площадью 66 657 кв. м, для размещения производственной базы, расположенной по адресу: ст. Ладожская, ул. Хлеборобная, 67.

В пункте 2.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Согласно пункту 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 21 Закона Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со статьей 4 Закона Краснодарского края от 05.11.02 N 532- КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 30.12.03 N 1270 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации Краснодарского края 18.05.02 N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" установлена базовая ставка арендной платы за земли государственной собственности в черте сельских поселений с численностью населения свыше 10 тыс. человек, составляющая 1,26 руб./кв. м. Поправочный коэффициент к базовым ставкам по категориям арендаторов определен в размере 1,5. Данное постановление опубликовано в издании "Кубанские новости", N 209, 31.12.03 и вступило в силу с 01.01.04 (пункт 5 постановления). Истец рассчитал размер арендной платы за земельный участок на основании приведенных норм, поэтому несостоятелен довод ответчика о том, что обязанность по внесению арендной платы по ставке 1,26 руб./кв. м возникла с момента его уведомления об изменении арендной платы.

Суд установил, что ответчик уплатил арендную плату в размере 35 581 рубль и задолженность за 2003 г., 2004 г., 1 - 2 кварталы 2005 г. составила 172 203 рубля. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод заявителя о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания суд кассационной инстанции отклоняет. Юридическим адресом ответчика является станица Ладожская, ул. Хлеборобная, 67. Уведомление содержит почтовый штамп станицы Ладожской и подпись представителя общества, получившего почтовое отправление с определением о назначении судебного разбирательства, что соответствует статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств неполучения уведомления заявитель не представил.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение соответствует нормам материального и процессуального права, в связи с чем основания для его отмены у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.09.05 по делу N А32-17301/2005-39/470 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

текст документа сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А32-17301/2005-39/470
Ф08-6093/2005
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Дата принятия: 12 января 2006

Поиск в тексте