• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 апреля 2007 г. N Ф08-1913/2007

Дело N А32-25601/2006-21/515

[Суд не выяснил: за какую площадь земельного участка, с применением каких ставок общество оплачивало использование земельного участка; предоставлена ли земля в пользование иным арендаторам либо муниципальным предприятиям; не дал оценку предоставленному в дело договору об оплате земли за ее фактическое использование]
(Извлечение)


Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании истца администрации муниципального образования город Краснодар, ответчика - Краснодарской краевой организации общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо", рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.12.06 по делу N А32-25601/2006-21/515, установил следующее.

Администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к Краснодарской краевой организации общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурноспортивное общество "Динамо" (далее - общество) о взыскании 2 240 346 рублей 87 копеек неосновательного обогащения и 264 750 рублей 34 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 18.12.06 в удовлетворении заявленных требований отказано, поскольку администрация не доказала факта использования обществом земельного участка площадью 3039,16 кв.м. в период с 01.06.04 по 31.12.05. Решение мотивировано наличием на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих иным собственникам.

В апелляционном порядке решение суда не проверялось. В кассационной жалобе администрация просит отменить решение, по делу принять новый судебный акт. Заявитель указывает, что акт обследования спорного земельного участка от 04.07.05 и представление прокурора Краснодарского края от 07.04.05 N 7/1-27-181-05 свидетельствуют о том, что общество фактически пользовалось земельным участком, без законных на то оснований. По мнению заявителя, суд не дал оценки фактическим отношениям сторон.

В отзыве на кассационную жалобу общество возражает против ее удовлетворения, считая решение законным и обоснованным.

В судебном заседании представители сторон поддержали изложенные в жалобе доводы.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 10.02.05 администрация и общество заключили договор аренды земельного участка N 4300000729 общей площадью 3039,16 кв.м., расположенного в Центральном административном округе города по ул. Красная, 190.

Общество в установленном законодательством порядке не осуществило своевременную и надлежащую регистрацию договора аренды на земельный участок.

Администрация и общество 10.02.05 заключили договор, по которому общество приняло на себя обязательство осуществлять оалату за фактическое использование земельного участка.

Считая, что общество без законных оснований пользовалось земельным участком, администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Суд принял решение без учета требований подпункта 2 пункта 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому в мотивировочной части решения должны быть указаны доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела, и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

Суд не указал причины, по которым не принял в качестве доказательств акт обследования спорного земельного участка от 04.07.05, а так же не дал оценки сложившимся отношениям между обществом и предпринимателями, собственниками торговых павильонов, расположенных на спорном участке. В дело предоставлены копии судебных актов, свидетельствующие о том, что при рассмотрении споров о взыскании платы за использование земельных участков предпринимателями общество в качестве истца утверждало о наличии у него прав арендатора на всю спорную площадь, не исключая какие-либо объекты.

Суд не выяснил: за какую площадь земельного участка, с применением каких ставок общество оплачивало использование земельного участка; предоставлена ли земля в пользование иным арендаторам либо муниципальным предприятиям. Суд не дал оценку предоставленному в дело договору об оплате земли за ее фактическое использование.

При таких обстоятельствах решение подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела арбитражному суду необходимо с учетом настоящего постановления исследовать и оценить фактические обстоятельства дела, установить какие отношения сложились у собственников объектов недвижимости на вышеназванном земельном участке и обществом, а также разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:


решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.12.06 по делу N А32-25601/2006-21/515, отменить. Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

текст документа сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А32-25601/2006-21/515
Ф08-1913/2007
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Дата принятия: 19 апреля 2007

Поиск в тексте