• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 сентября 2009 г. Дело № А32-16619/2007

[Поскольку первоначально арендуемый обществом земельный участок не существует в связи с заключением
 сделок с третьими лицами по отчуждению объектов недвижимости, требование арендодателя о
 взыскании арендной платы за весь земельный участок не правомерно]
(Извлечение)



Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, при участии от ответчика открытого акционерного общества «Краснодарский ЗИП», в отсутствие истца администрации муниципального образования г. Краснодар и третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2009 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 по делу № А32-16619/2007, установил следующее.

Администрация муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «Краснодарский ЗИП» (далее - общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.10.1995 № 4300008681 с 01.07.2006 по 31.10.2008 в размере 10 795 980 рублей 64 копеек, а также пеней с 01.07.2006 по 10.08.2008 в размере 2 416 152 рублей 44 копеек (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее - управление).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2009, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009, в удовлетворении иска отказано. Судебные акты мотивированы тем, что из спорного земельного участка выделены 19 самостоятельных земельных участков, поставлены на кадастровый учет и находятся в пользовании третьих лиц. Суды пришли к выводу о неправомерности требований истца.

В кассационной жалобе администрация просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции, считая их незаконными. В обоснование своих требований заявитель указывает на неправомерное применение судом статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку образование новых земельных участков из земельного участка, предоставленного на основании договора аренды от 03.10.1995, должен был предотвратить арендатор. По мнению администрации, обязательственные отношения по договору аренды от 03.10.1995 не прекратились, поэтому общество обязано уплачивать арендную плату.

В судебном заседании представитель общества просит решение и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела и выслушав представителя общества, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 03.10.1995 администрация (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 906 (с 01.01.2003 номер договора изменен на № 4300008681), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду до 2010 года земельный участок общей площадью 33,29 га для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Зиповская, 5 (т.1, л. д. 11).

При разрешении спора суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорный земельный участок прекратил свое существование в связи с образованием новых земельных участков.

Администрация не предоставила в материалы дела доказательств, опровергающих правомерность указанного вывода, а также позволяющих определить размер земельного участка, оставшегося в аренде у ответчика, и сумму просроченных платежей.

При изложенных обстоятельствах доводы администрации, изложенные в жалобе, не могут служить основанием для отмены или изменения судебных актов и их надлежит отклонить.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:


решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2009 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 по делу № А32-16619/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.



текст документа сверен по:
файл-рассылка






















Номер документа: А32-16619/2007
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
Дата принятия: 03 сентября 2009

Поиск в тексте