ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 октября 2007 г. N Ф08-5622/2007

Дело N А20-27/2007

[Учитывая, что собственник в связи с истечением срока давности не может истребовать спорное имущество у предприятия в порядке реституции или виндикации, обращение взыскания на это имущество по долгам собственника в данном случае недопустимо]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии от истца - Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", в отсутствие ответчиков: Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Республике, Фонда имущества Кабардино-Балкарской Республики, предпринимателя Аласова Ю.К., третьего лица - закрытого акционерного общества работников народного предприятия "Кенделен", извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Республике на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 08.05.07 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.07 по делу N А20-27/2007, установил следующее.

ФГУП "Почта России" в лице филиала Управления федеральной почтовой связи Кабардино-Балкарской Республики (далее - предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Кабардино-Балкарской Республике (далее управление), Фонду имущества Кабардино-Балкарской Республики (далее фонд) и предпринимателю Аласову Ю.К. (далее - предприниматель) о признании недействительными торгов по продаже здания, расположенного в с. Кенделен по ул. Ленина, 280, общей площадью 105 кв. м, проведенных 10.11.04.

Определением от 14.03.07 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЗАО РНП "Кенделен" (далее - общество).

Решением от 08.05.07, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.07.07, признана недействительной продажа фондом 10.11.04 предпринимателю на комиссионных началах здания пекарни, расположенного в с. Кенделен по ул. Ленина, 280, под демонтаж в виде 10 ж/б панелей, 200 штук туфа пиленого, 2-х дверей металлических, 42 листов шифера.

Судебные акты мотивированы тем, что с 1995 г. в спорном здании размещается почтовое отделение связи. Имущество передано по решению собственника - ЗАО РНП "Кенделен" предприятию и находится в его оперативном управлении. В нарушение пункта 3 статьи 54 Федерального закона "Об исполнительном производстве" недвижимое имущество реализовано на комиссионных началах без проведения торгов; взыскание на спорное имущество произведено без вынесения определения, предусмотренного статьей 48 названного Закона.

В кассационной жалобе управление просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и отказать в иске. По мнению заявителя, суд неправомерно сослался на статью 48 Федерального закона "Об исполнительном производстве", поскольку для применения данной нормы права необходимо наличие как фактического нахождения вещи у третьего лица, так и правового основания. Суды не оценили правомерность распоряжения администрации Эльбрусского района от 13.07.04 N 88 о передаче спорного имущества предприятию в оперативное управление, а также тому, что это право за предприятием не зарегистрировано.

В отзыве на кассационную жалобу предприятие просит оставить судебные акты без изменения, полагая, что они соответствуют законодательству.

Иные лица отзывы на жалобу не направили.

В судебном заседании представитель предприятия поддержал доводы отзыва.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и выслушав представителя истца, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, по акту описи и ареста от 27.07.04 судебный пристав-исполнитель Эльбрусского ПССП наложил арест на здание пекарни по  ул. Ленина, 280 в с. Кенделен, в котором располагается почтовое отделение связи. Арест наложен в рамках сводного исполнительного производства N 11/05, возбужденного по исполнительным листам о взыскании задолженности с ЗАО РНП "Кенделен".

3 ноября 2004 г. служба приставов обратилась в фонд с заявкой N Н/653 о продаже на комиссионных началах указанного здания по цене 21 тыс. рублей.

По договору купли-продажи от 10.11.04 N 267 фонд продал здание предпринимателю Аласову Ю.К. под демонтаж (10 ж/б панелей, 200 штук туфа пиленого, 2-х дверей металлических, 42 листов шифера).

Предприятие, полагая, что спорная сделка нарушает его права, обратилось в суд с иском.

При рассмотрении дела суды установили, что предприятие занимает спорное здание с 1995 г. в качестве почтового отделения связи. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации с. Кенделен от 13.03.07, а также пояснениями руководителя общества, который указал следующее: здание пекарни построено колхозом (правопредшественник общества), в установленном порядке строение не оформлялось, после развала колхоза - пустовало; по просьбе жителей села здание в 1995 г. безвозмездно передано почтовому отделению связи.

Изложенное свидетельствует о том, что предприятие владеет спорным зданием свыше девяти лет, получило его по воле собственника, поэтому является добросовестным приобретателем. Срок для истребования данного имущества собственником у предприятия в порядке реституции или виндикации истек. Учитывая, что общество не может истребовать спорное здание, обращение взыскания на это имущество по долгам общества в данном случае недопустимо.

При указанных обстоятельствах спорная сделка является недействительной.

В связи с этим суды правомерно удовлетворили иск, оснований для отмены обжалованных судебных актов кассационная инстанция не находит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 08.05.07 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.07 по делу N А20-27/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.