ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 1999 года Дело N А54-1903/99-С9


[Суд неправильно взыскал задолженность по арендной плате в полном объеме, поскольку постановлением истца признано утратившим силу прежнее постановление, при этом в связи с ним между истцом и ответчиком было заключено соглашение, утвердившее расторжение договора аренды раньше срока]

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего Смолко С.И., судей Солодовой Л.В., Толкачевой И.Ю., при участии в заседании: от истца - не явился, от ответчика - Митина А.И. - ген.директора, Кириченко Н.Е. (дов. N 95 от 12.11.99), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Открытого акционерного общества Рязанского предприятия "Стальконструкция" (ОАО Рязанское предприятие "Стальконструкция"), г.Рязань, на решение Арбитражного суда Рязанской области от 09.09.99 по делу N А54-1903/99-С9, установил:

Администрация г.Рязани обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО Рязанскому предприятию "Стальконструкция" о взыскании 250349 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за землю и 946067 руб. 70 коп. пеней за просрочку платежа.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 09.09.99 иск удовлетворен частично. С ОАО Рязанского предприятия "Стальконструкция" в пользу Администрации г.Рязани взыскано 250349 руб. 37 коп. основного долга и 50000 руб. пеней. Сумма пени снижена в силу ст.333 ГК РФ.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

В кассационной жалобе ОАО Рязанское предприятие "Стальконструкция" просит изменить судебное решение, уменьшить задолженность по арендной плате до 28206 руб. 71 коп., ссылаясь на то, что договор аренды N 889-А от 16.11.95 действовал лишь до 26.11.97, а с 26.11.97 земельным участком пользовались другие организации.

В судебном заседании заявитель жалобы поддержал ее доводы.

Истец в суд не явился, в отзыве на кассационную жалобу согласился с ее доводами и подтвердил, что договор аренды N 889-А от 16.11.95 действовал до 26.11.97, сумма задолженности по этому договору составляет 28206 руб. 71 коп., сумма пени 18173 руб. 60 коп.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и отзыв истца на кассационную жалобу, кассационная инстанция приходит к выводу о необходимости оспариваемое решение изменить, снизить сумму задолженности по арендной плате до 28206 руб. 71 коп., сумму пени до 18173 руб. 60 коп. по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления мэра г.Рязани N 2635 от 26.09.95 16.11.95 Администрация г.Рязани (арендодатель) и ОАО Рязанское предприятие "Стальконструкция" (арендатор) заключили договор N 889-А аренды земельного участка, в силу которого арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок площадью 50489,55 кв.м сроком на 10 лет. Согласно п.2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями, не позднее 1-го числа последнего месяца текущего квартала. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что на 01.07.99 имеется долг по арендной плате в сумме 250349 руб. 37 коп., Администрация г.Рязани обратилась с вышеуказанным иском в суд.

Взыскивая задолженность по арендной плате в полном объеме, суд не исследовал имеющееся в материалах дела постановление Администрации г.Рязани N 6850 от 30.12.98, которым признано утратившим силу постановление мэра г.Рязани N 2635 от 26.09.95, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предложено расторгнуть договор аренды N 889-А от 16.11.95, ОАО Рязанскому предприятию "Стальконструкция" передать в аренду земельный участок площадью 7842,1 кв.м; оставил без внимания доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, о том, что с IV квартала 1997 года ответчик пользуется лишь земельным участком площадью 7842,1 кв.м, остальным земельным участком пользуются две другие организации.

На основании вышеуказанного постановления N 6850 от 30.12.98 20.09.99 Администрация г.Рязани и ОАО Рязанское предприятие "Стальконструкция" заключили соглашение, которым утвердили расторжение договора аренды N 889-А с 26.11.97.

Долг по арендной плате и пени на 26.11.97 составили 28206 руб. 71 коп. и 18173 руб. 60 коп. соответственно.

Поэтому решение суда от 09.09.99 следует изменить, уменьшив суммы долга и пени до вышеуказанных, а также изменить суммы госпошлины.

Так как ОАО Рязанскому предприятию "Стальконструкция" была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины по кассационной жалобе, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета 340 руб. 80 коп. госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.175 п.4, 176 ч.1, 177 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 09.09.99 по делу N А54-1903/99-С9 изменить. Взыскать с ОАО Рязанского предприятия "Стальконструкция" в пользу Администрации г.Рязани 28206 руб. 71 коп. арендной платы и 18173 руб. 60 коп. пеней. Во взыскании 1150036 руб. 06 коп. отказать.

Взыскать с ОАО Рязанского предприятия "Стальконструкция" 681 руб. 59 коп. госпошлины в доход федерального бюджета за рассмотрение иска.

Взыскать с ОАО Рязанского предприятия "Стальконструкция" в доход федерального бюджета 340 руб. 80 коп. госпошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

Текст документа сверен по: