АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 февраля 2008 года Дело N А56-23917/2007

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2008 года. Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сергеева О.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей Сергеевой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: СПБ ГУ "Жилищное агентство Красногвардейского района" ответчик: ЖСК N 352 о взыскании 3 802 555 руб. 83 коп. при участии

- от истца: представитель Полтавский И.А. по доверенности N 1431 от 25.12.2007 года

-от ответчика: представитель Карамышева Т.В.по доверенности от 06.02.2008 года; председатель правления Царев А.В.; представитель Бердичевский Б.Т. по доверенности от 06.02.2008 г. установил:

Истец предъявил иск о взыскании с ответчика 3 802 555 руб. 83 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2002 года по 01.07.2007 года на основании приложений N2 к договору N 8405-1 от 01.01.2003 года и к договору N 8405-1 от 01.07.2005.

До принятия решения истец в порядке предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил свои исковые требования и просит взыскать 308 064 руб. 68 коп. задолженности по оплате тепловой энергии с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей ранее 03.08.2004 года.

Ответчик иск отклонил, ссылаясь на необоснованность требований.

Заслушав объяснения представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между сторонами заключено временное соглашение о порядке расчетов по оплате коммунальных платежей за теплоэнергию и водопотребление от 12.01.1998 года.

Согласно п. 2.1 данного соглашения абонент - ГУЖА Красногвардейского района обязуется в соответствии с договором N 8405-2 принять на себя обязательства по оплате выставленных в соответствии со счетами АО «Ленэнерго» на весь период действия соглашения (до момента заключения прямого договора).

Субабонент - ЖСК N352 обязуется согласно п. 3.2 соглашения в пятидневный срок с момента получения расчетов от абонента и счетов-фактур производить оплату стоимости горячего водоснабжения и отопления из расчета площади, равной 14765 кв.м.

Истец не представил обоснование начисления платежей исходя из площади жилых помещений, занимаемых ответчиком.

Истец начисляет платежи за теплоэнергию, исходя из объема всего дома - 70739 метров кубических, в то время как в техническом паспорте на жилой дом в графе «объем» имеются не заверенные исправления на 70745 кубических метров. Поэтому проверить правильность расчета истца не представляется возможным.

Кроме того, как следует из Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.10.2007 года N 57 ЖСК не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами отличными от интересов членов ЖСК. Поэтому при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), в том числе, услуг по теплоснабжению, ЖСК оплачивает также услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. Данные обстоятельства не были учтены истцом, поэтому его расчет является не обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка