АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 марта 2008 года Дело N А56-50899/2007

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2008. Полный текст решения изготовлен 05.02.2008.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ятманова А.В., при ведении протокола судебного заседания Свинцовой А.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский государственный политехнический университет"

ответчик: ИП Неведомская-Петрова Светлана Александровна о взыскании 185.421 руб. 63 коп. при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: не явился установил:

Истец просит взыскать с ответчика 185.421 руб. 63 коп., из них: 162.465 руб. 95 коп. арендная плата по договору N65/05-П от 30.03.2005 за период с 01.08.2006 по 31.03.2007 и 8.532 руб. 13 коп. коммунальные услуги (потребленная электроэнергия» за этот же период.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил. Возражения против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, по статье 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание завершено, и начато рассмотрение дела в судебном заседании (см. пункт 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06 N65).

Из материалов дела видно, что стороны подписали договор N65/05-П от 30.03.2005 с дополнительным соглашением N1 от 30.03.2005 и N3 от 20.01.2006 на аренду части здания по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., д.65, строение между корпусом 3 и 3А, площадью 120 кв.м; или с 24.01.2006 части здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Капитана Воронина, д.29, литер А, пом. 1-6, площадью 151,3 кв.м. Определением от 11.12.2007 истцу предлагалось подтвердить наличие вещных прав на предмет аренды, планы помещений, документарно подтвердить соблюдение порядка заключения договора и размер коммунальных услуг.

По свидетельству N301 от 25.05.95 истцу передано в оперативное управление с правом сдачи в аренду здание по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр, д.65, пневматическая мастерская, пл. 150 кв.м. План помещений отсутствует. При таких обстоятельствах истец не доказал, что предметом аренды по вышеуказанному адресу являются помещения, переданные истцу в оперативное управление.

Разрешением ГУИОН от 11.08.2004 N1147 зданию пневматической мастерской - Лесной пр., 65, присвоен новый адрес - ул. Капитана Воронина, д.9. При этом отсутствуют данные о корпусе или литере дома. Следовательно, на момент подписания договора объект аренды по Лесному пр., д.65 отсутствовал. По п.9.4 Устава истец вправе сдавать в аренду преданное университету в оперативное управление имущество с согласия Ученого совета. Такое решение Ученого совета отсутствует.

При таких обстоятельствах следует признать договор N65/05-П от 30.03.2005 не заключенным. Истец не представил ни одного доказательства, подтверждающего размер потребленной ответчиком электроэнергии, поэтому данное обстоятельство не доказано. Учитывая изложенное, исковые требования следует отклонить.

Руководствуясь ст. 307, 309, 432, 433, 607, 608, 614 Гражданского кодекса РФ, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка