АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2008 года Дело N А56-40462/2007

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2008 года. Полный текст решения изготовлен 17 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ПЛАНАР Северо-Запад", ответчик: администрация Муниципального образования "Романовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области", третьи лица:

1. акционерное общество закрытого типа «Романовка»,

2. администрация Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район», об обязании совершить действия при участии:

- от истца: представитель Лосев И.В., доверенность от 09.01.2008; представитель Вовк Е.В., доверенность от 09.01.2008,

- от ответчика: представитель Дмитриев В.А., доверенность от 25.12.2007 N 1096,

- от третьих лиц:

1. не явился (извещен),

2. не явился (извещен), установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПЛАНАР Северо-Запад" (далее - ООО "ПЛАНАР Северо-Запад") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием об обязании администрации Муниципального образования "Романовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (далее - Администрация Романовского поселения) разрешить проведение проектно-изыскательных и строительных работ, а также согласовать проект границ земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Романовка, кадастровый номер 47:07:09-11-008:003.

Определением Арбитражного суда от 15.01.2008 к участию в деле привлечены третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество закрытого типа «Романовка» (далее - АОЗТ «Романовка») и администрация Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район».

Представитель ответчика иск не признал, поскольку спорное здание имеет двух собственников, необходимо согласие всех правообладателей объекта капитального строительства на реконструкцию здания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, отзыв в суд не направили. Спор рассмотрен по существу в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без их участия.

Как следует из материалов дела, 09.08.2007 ООО «ПЛАНАР Северо-Запад» обратилось в Администрацию Романовского поселения с просьбой разрешить проведение проектно-изыскательных и строительных работ, а также согласования проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Романовка (кадастровый номер 47:07:09-11-008:003) (далее - Участок).

Администрация Романовского поселения отказала в согласовании проекта границ Участка в связи с тем, что в проект не вошло здание сортировочного пункта площадью 661, 60 кв.м, собственником которого является АОЗТ «Романовка» согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 19.09.2007 за N47-78-12/063/2007-170.

Между тем, истцом по запросу от 01.10.2007 получена выписка от 02.10.2007 N12/016/207-068, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС), в отношении Участка с указанием здания сортировочного пункта.

Из выписки следует, что Участок предназначен только для обслуживания здания картофелехранилища, правопритязания на него отсутствуют и обременение Участка присутствует в виде аренды в пользу истца.

Также по запросу от 01.10.2007 получена выписка от 02.10.2007 N12/016/207-067, выданная УФРС, на здание картофелехранилища, из которой следует, что ограничения права не зарегистрированы, правопритязаний нет.

Вместе с тем из Свидетельства о государственной регистрации права от 19.09.2007 следует, что здание сортировочного пункта расположено по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Романовская волость, дер. Корнево, т.е. его адрес не совпадает с адресом картофелехранилища.

Таким образом, представленное ответчиком Свидетельство о государственной регистрации права от 19.09.2007 Серия 78-АВ N 849987 не может являться допустимым доказательством при рассмотрении настоящего заявления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Действия Администрации Романовского поселения лишают возможности собственника здания картофелехранилища осуществлять свою экономическую деятельность в виде проведения проектно-изыскательских и строительных работ спорного здания.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Обязать администрацию Муниципального образования "Романовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ПЛАНАР Северо-Запад" проведение проектно-изыскательских и строительных работ в отношении здания картофелехранилища площадью 734, 6 кв.м, кадастровый номер 47-09-1/1998-4455-6, а также согласовать проект границ земельного участка кадастровый номер 47:07:09-11-008:003, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Романовка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка