• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2008 года Дело N А56-44527/2007



Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2008 года. Полный текст решения изготовлен 20 марта 2008 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Савинова Е.В.,(

)при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: общество с ограниченной ответственностью «Имение»

ответчик: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка при участии в судебном заседании:

- от истца: Лошако Ю.С. (доверенность от 01.11.2008)

- от ответчика: Нагорских А.Ю. (доверенность от 29.12.2007 N 32122-42) у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Имение» (далее - ООО «Имение») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) об обязании ответчика заключить с истцом договоры купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Зверинская, дом 6, литера А, кадастровый номер 78:40:19284:9, по цене 46 650,74 руб., и земельного участка площадью 34 968 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Зверинская, дом 6, литера I, кадастровый номер 78:40:19284:10, по цене 1 081 035,72 руб. на условиях, изложенных в прилагаемым к исковому заявлению проектах договоров купли-продажи земельных участков.

Как следует из материалов дела, ООО «Имение» является собственником недвижимого имущества: здания спортивного корпуса площадью 1179,2 кв.м, кадастровый номер 78:40:19284:0:11, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, улица Зверинская, дом 6, литера А, и спортивного поля площадью 34 698,9 кв.м, кадастровый номер 78:40:19284:0:29, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, улица Зверинская, дом 6, литера I, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.05.2007 серии 78-АВ N 692710 и 692711.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации истец как собственник недвижимого имущества имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположен здание спортивного корпуса и спортивное поле.

В связи с этим, ООО «Имение» 07.09.2007 обратилось в КУГИ с заявлением о выкупе земельных участков, на которых расположены указанные объекты недвижимости Истца.

Поскольку в нарушение требований пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, данное заявление не рассмотрено КУГИ в установленный законом срок, в адрес истца ответчик не направил проект договора купли-продажи земельных участков, ООО «Имение» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичное право собственников зданий, строений, сооружений предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая, что ответчиком не оспаривается ни право истца на выкуп земельных участков, ни выкупная цена оспариваемых земельных участков, суд находит исковые требования ООО «Имение» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Имение» договор купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Зверинская, дом 6, литера А, кадастровый номер 78:40:19284:9, по цене 46 650,74 руб. на условиях, изложенных в прилагаемом к исковому заявлению проекте договора купли-продажи земельного участка.

Обязать Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Имение» договор купли-продажи земельного участка площадью 34 968 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Зверинская, дом 6, литера I, кадастровый номер 78:40:19284:10, по цене 1 081 035,72 руб. на условиях, изложенных в прилагаемом к исковому заявлению проекте договора купли-продажи земельного участка.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имение» 4000 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья
Савинова Е.В.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-44527/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 20 марта 2008

Поиск в тексте