АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 апреля 2008 года Дело N А56-9665/2007

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2008 года. Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Сельскохозяйственная артель (колхоз) "Янино"

ответчики: 1) Сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа "Выборгское", 2)Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области третьи лица: 1) Леноблкомимущество, 2) АОЗТ «Выборгское» о государственной регистрации при участии:

- от истца: юрисконсульт Жук К.В., доверенность от 30.07.2007

- от ответчиков: 1) не явился; 2) представитель Морозова А.В., доверенность от 14.12.2007 N144

- от третьих лиц: 1) представитель Яковлев Д.Ф., доверенность от 29.06.2007 N110; 2) представитель Конев Д.С., доверенность от 22.05.2007 N934099 установил:

Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: здание пилорамы, инвентарный номер 2165; расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино -2; здание ПТО на 100 тракторов, инвентарный номер 2161, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино -1. Определениями от 06.04.2007, от 04.07.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Леноблкомимущество и АОЗТ «Выборгское». Ответчик (1) в суд не явился, возражений на иск не представил. Ответчик (2) письменных возражений на иск не представил.

Леноблкомимущество заявил об отсутствии правопритязаний на спорное имущество и сообщил об отсутствии сведений о передаче здания пилорамы инв. N2165 в коллективно - долевую собственность трудового коллектива совхоза «Выборгский».

АОЗТ «Выборгское» считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве, и заявило о применении срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей лиц участвующих в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 31.08.98 N157 - ПД, по условиям которого истец принял на себя обязанности ответчика по выплате работникам ответчика задолженности по заработной плате и иных платежей, связанных с оплатой труда, а ответчик обязался передать истцу объекты недвижимости согласованные сторонами в приложении N2 к договору.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2002 по делу NА56-33528/2001 СА (колхоз) «Янино» отказано в удовлетворении требований о признании данной сделки недействительной.

При этом из решения по делу следует, что вопрос о собственности АОЗТ «Выборгское» на объекты недвижимости не входил в предмет доказывания по делу NА56-33528/2001 и судом не исследовался.

Согласно приложению N2 к договору в число объектов недвижимости, подлежащих передаче истцу, входят здание ПТО на 100 тракторов инв. N 2161 и здание пилорамы Янино - 2, инв. N2165.

Факт исполнения истцом обязательств по договору N157-ПД участниками по делу не оспаривается.

Суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникших после введения в действие указанного федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие названного закона.

Таким образом, для регистрации перехода права собственности к истцу требуется государственная регистрация права собственности САОЗТ «Выборгское» на это имущество.

Регистрация права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости не произведена.

Кроме этого, вступившим в законную силу решением от 04.02.2008 по делу NА56-18374/2007, рассмотренным участием тех же лиц, установлено, что САОЗТ «Выборгское» создано в 1993 году в результате реорганизации Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Выборгская» (далее - Ассоциация), как универсальный правопреемник Ассоциации.

Из решения комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений совхозов, колхозов (протокол от 22.05.2003 N1), утвержденного Председателем Леноблкомимущества 26.05.2003 следует, что здание пилорамы инв. N2165 не вошло в перечень зданий и сооружений совхоза «Выборгский» по состоянию на 01.01.92, переданных в коллективно - долевую собственность Ассоциации фермерских хозяйств «Выборгская».

Доказательств, подтверждающих возникновение у Ассоциации или у ответчика права собственности на спорную пилораму по иным основаниям, не представлено.

В рамках настоящего дела право собственности САОЗТ «Выборгское» на спорную пилораму не устанавливается.

Судом отклоняется заявление АОЗТ «Выборгское» о применении срока исковой давности, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 199 АПК РФ и п. 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N15 и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 15.11.2001 N18 исковая давность применяется судом только по заявлению истца или ответчика.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка