АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2008 года Дело N А56-11433/2008

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2008 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Арго» о взыскании 287687 руб. 17 коп., расторжении договора, выселении при участии:

- от истца: представитель Груздева Н.А., доверенность от 29.12.2007 N 32131-42

- от ответчика: гендиректор Тодуа Б.Х., решение N 3 от 02.06.2008 установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Арго» (далее - Ответчик) 287687 руб. 17 коп., из которых 118190 руб. 98 коп. задолженности по арендным платежам за период 21.03.2007-30.06.2008, 6041 руб. 86 коп. пени за просрочку платежа за период 25.05.200-01.04.2008. 97039 руб. 48 коп. задолженности по уплате первого увеличенного платежа, 66414 руб. 85 коп. штрафа за неисполнение обязательства по уплате первого увеличенного платежа по договору N 08-ЗК-01450 от 21.03.2007 аренды земельного участка площадью 2191 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, участок 8 (у дома 21), о расторжении договора и выселении Ответчика с вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании Ответчик заявил о погашении задолженности по арендной плате, первому увеличенному платежу и пени за просрочку платежа по уплате арендной платы, ходатайствовал об уменьшении размера штрафа.

При рассмотрении спора судом установлено.

Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор N 08-ЗК-01450 от 21.03.2007 аренды земельного участка площадью 2191 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, участок 8 (у дома 21).

За пользование земельным участком арендатор обязался оплачивать квартальную арендную плату в срок не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала (п. 3.7. договора).

В случае нарушения условий п. 3.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2. договора).

В соответствии с п. 5.4., 3.9, 7.12 договора за неисполнение обязательства по оплате увеличенного первого платежа в размере 97039 руб. 48 коп., арендатор обязан уплатить штраф в размере 66414 руб. 85 коп.

Согласно п. 6.3.3 договора по требованию арендодателя договор, может быть, расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последнего внесения.

Истец предъявлял Ответчику претензию от 29.02.2008 N 351 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды.

Поскольку требования Истца в претензионном порядке не были удовлетворены Ответчиком, Истец обратился с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Задолженность по арендной плате, первому увеличенному платежу и пени за просрочку платежа по уплате арендной платы погашена Ответчиком, что подтверждено актом сверки платежей от 05.06.2008, в связи с чем требования Истца о взыскании долга, пени за просрочку платежа и увеличенного первого платежа удовлетворению не подлежат.

Требование Истца о взыскании штрафа подтверждено материалами дела (договором, расчетом и др.), соответствует ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и подлежат удовлетворению.

Учитывая период просрочки, в течение которого Истец не обращался в суд за принудительным взысканием долга, превышение размера пени над действующей ставкой рефинансирования, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер штрафа до 10000 руб.

Учитывая погашение задолженности Ответчиком, требования Истца о расторжении договора и выселении Ответчика с земельного участка удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине относятся на Ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арго» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 10000 руб. 00 коп. штрафа, 11253 руб. 74 коп. расходов по госпошлине. В остальной части иска отказать.

2. Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка