• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2008 года Дело N А56-6628/2008



Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2008 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Филиппова А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску ЗАО «ПЕТЕРБУРГОПТПРОДТОРГ»

к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга третьи лица: 1) ЗАО «Складской комплекс», 2) ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности при участии

- от истца: Лютак Ю.Я., по доверенности от 23.11.07 N 169

- от ответчика: Колосков Н.С., по доверенности от 26.12.07 N 31701-42

- от третьих лиц: 1) Солонская М.Я., по доверенности от 14.05.08

2) Меркушин С.В., по доверенности от 26.12.08 установил:

Закрытое акционерное общество «ПЕТЕРБУРГОПТПРОДТОРГ» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании права собственности на объекты недвижимости: подъездной железнодорожный путь с шириной колеи 1524 миллиметров, длиной 1752 метра и соответствующий ему земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул.Кубинская, д.84 в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд установил:

Как следует из материалов дела, 23.01.1991 между республиканским объединением оптовой торговли «Росоптпродторг» Министерства торговли РСФСР (арендодатель) и организацией арендаторов ленинградского объединения оптовой торговли Росоптпродторга (арендное предприятие «Леноптпродторг») (арендатор) был заключен договор аренды N 26, согласно которому арендатору передано в аренду с правом последующего выкупа имущество в виде основных фондов и оборотных средств, других материальных ценностей. Приложением к указанному договору является акт оценочной стоимости имущества, из которого следует, что в аренду переданы здания, сооружения общей площадью 77 021,6 кв.м., в том числе складские помещения 36 495,2 кв.м., административные здания 40 526,4 кв.м. Основные и оборотные средства по балансу на 01.01.91 в сумме 12 917,7 тыс.руб., в том числе основные средства 7 474,1 тыс.руб., оборотные средства 5 446,6 тыс.руб. Конкретного перечня арендованного имущества в приложении к договору не содержится.

19.11.1991 между Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом (продавец) и арендным предприятием «Леноптпродторг» (покупатель) заключен договор о выкупе арендованного имущества на сумму 12 917 тыс.руб. Перечень имущества, подлежащего выкупу, приведен в акте, являющемся приложением к договору.

В дальнейшем члены трудового коллектива арендного предприятия «Леноптпродторг» 07.12.1991 заключили договор об учреждении на базе выкупленного арендованного имущества акционерного общества закрытого типа «ПЕТЕРБУРГОПТПРОДТОРГ», которое зарегистрировано распоряжением главы администрации Куйбышевского района Санкт-Петербурга от 10.01.1992 N 67-р.

В обоснование своего требования о признании права собственности в силу приобретательной давности Общество ссылается на то, что при выкупе имущества арендным предприятием «Леноптпродторг» подъездной железнодорожный путь, входящий в комплекс выкупаемого имущества, как составная часть фабрики фасовки сахара, ошибочно не был выделен в отдельный инвентарный объект и с момента подписания договора о выкупе имущества подъездной железнодорожный путь был фактически передан в собственность арендного предприятия, а в дальнейшем, в связи с реорганизацией, это имущество перешло в результате универсального правопреемства к АОЗТ «ПЕТЕРБУРГОПТПРОДТОРГ» и далее к ЗАО «ПЕТЕРБУРГОПТПРОДТОРГ».

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений статьи 234 ГК РФ необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока добросовестно, открыто, непрерывно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В этом случае подлежит применению пункт 4 статьи 234 ГК РФ, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в названном Постановлении, поскольку с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.90) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 4 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 03.03.1993 N 4604-1 «О некоторых вопросах применения законодательства Союза ССР на территории Российской Федерации» установленный статьей 42 Основ гражданского законодательства единый для всех граждан и юридических лиц срок исковой давности в три года подлежит применению к искам юридических лиц, если предусмотренный статьей 78 Гражданского кодекса РСФСР годичный срок исковой давности не истек на 03.08.1992.

Из материалов дела следует, что право на иск об истребовании спорного имущества могло возникнуть не ранее 19.11.1991, поскольку подъездной железнодорожный путь не был указан в акте оценки стоимости основных средств, подлежащих выкупу, являющемся приложением к договору о выкупе имущества арендного предприятия «Леноптпродторг», однако остался во владении и пользовании арендного предприятия. До указанной даты правопредшественник истца не мог владеть спорным имуществом как своим собственным, поскольку основные фонды и оборотные средства находились в аренде у трудового коллектива арендного предприятия.

Учитывая изложенное, на 03.08.1992 не истек годичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 78 Гражданского кодекса РСФСР по иску об истребовании имущества. При таких обстоятельствах течение срока приобретательной давности в отношении спорного имущества могло начаться по истечении трех лет с момента возникновения права на иск об истребовании такого имущества в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ и на момент предъявления Обществом иска срок, установленный пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, не истек, оснований для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

В иск отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья
Филиппов А.Е.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-6628/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 16 июля 2008

Поиск в тексте