АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2008 года Дело N А56-16963/2008

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2008 года. Полный текст решения изготовлен 28 августа 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полушкиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "Русский стиль" о взыскании неосновательного обогащения и процентов, выселении при участии

- от истца: представитель Калинина Н.А. по доверенности от 29.12.2007 N 32125-42;

- от ответчика: представитель Серафимович Н.Н. по доверенности от 18.02.2008 N 02 установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русский стиль» (далее - Общество) о взыскании 95 721 руб. 31 коп. неосновательного обогащения за незаконное пользование земельным участком и 6 585 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; о выселении с земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 74, пересечение с ул. О. Форш, д. 81. Стороны не возражали против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель КУГИ заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части адреса расположения земельного участка и просит выселить Общество с земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 74, пересечение с ул. О. Форш. Судом данное ходатайство удовлетворено.

Общество пояснило, что действительно занимает спорный участок без правоустанавливающих документов, пояснило, что в настоящее время вопрос об использовании данного земельного участка решается в Администрации Калининского района Санкт-Петербурга; готово произвести оплату за фактическое пользование земельным участком.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

14.08.2007 года государственным инспектором по использованию и охране земель по городу Санкт-Петербургу было проведено обследование земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 74, пересечение с ул. О. Форш (далее - земельный участок). В результате обследования установлено, что земельный участок используется ответчиком в отсутствие правоустанавливающих документов на землю. На основании проверки государственным инспектором было вынесено предписание об устранении ответчиком нарушения земельного законодательства от 14.08.2007 года N 500/07/1. Результаты обследования оформлены Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 13.09.2007 года. Акт проверки подписан представителем ответчика без замечаний.

Заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель по городу Санкт-Петербургу вынесено постановление от 14.08.2007 года N 500/07/1 по делу об административном правонарушении. Данным постановлением Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

13.09.2007 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Однако нарушение земельного законодательства Обществом не устранено, земельный участок не освобожден, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 13.09.2007, а также актом проверки от 01.04.2008 и не оспаривается ответчиком.

Спорный земельный участок находится в государственной собственности. Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 3.16. Положения о КУГИ, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности и расположенными на территории Санкт-Петербурга, осуществляет Комитет по управлению городским имуществом.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007 N 1624 «О величине условной единицы, применяемой при расчете арендной платы за земельные участки в 2008 году» размер условной единицы равен 36,5 рублей.

Таким образом, учитывая, что Общество пользуется земельным участком при отсутствии договора аренды и без внесения платежей за землю, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 95 721,31 руб. за период с 14.08.2007 по 15.04.2008 и выселении с земельного участка на основании п.п. 7 п. 1 статьи 1, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 301, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в размере 4 136 руб. 08 коп. с учетом повременного характера уплаты средств за пользование имуществом.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский стиль» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 95 721 руб. 31 коп. неосновательного обогащения, 4 136 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 5 495 руб. 72 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выселить общество с ограниченной ответственностью «Русский стиль» с земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 74, пересечение с ул. О. Форш.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка