АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 октября 2008 года Дело N А56-635/2008

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2008 года. Полный текст решения изготовлен 08 октября 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Янис" о выселении при участии

- от истца: представитель Фарыкин В.В., доверенность от 09.06.2008,

- от ответчика: представитель не явился (извещен), установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Янис" (далее - ответчик) о выселении последнего с незаконно занимаемого земельного участка площадью 80 кв. м, расположенного по адресу: 194356, г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, участок 111 (севернее д. 140, литера А), кадастровый номер 78:5511:1115 на основании истечения срока действия договора аренды N 02/ЗК-05233 от 27.05.2004 указанного земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 27.05.2004 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Янис" (арендатор) был заключен договор аренды N 02/ЗК-05233 земельного участка общей площадью 80 кв. м, расположенного по адресу: 194356, г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, участок 111 (севернее д. 140, литера А).

Срок действия договора N 02/ЗК-05233 истек 16.12.2006, о чем ответчику 07.08.2007 было направлено уведомление N 3820 с предложением освободить арендуемый земельный участок в срок до 10.11.2007 (л.д. 10).

12.12.2007 в ходе проверки функционального использования земельного участка выяснилось, что ответчик продолжает занимать без законных на то оснований земельный участок общей площадью 80 кв.м под торговый павильон, где осуществляется реализация средств и аксессуаров сотовой связи, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 13).

Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, предусмотренных ст. 622 ГК РФ и п. 4.3.10 договора, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Отсутствие договорных отношений с КУГИ является основанием для выселения ответчика с незаконного занимаемого земельного участка.

Ответчик не представил в суд доказательства законного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине должны быть возложены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Выселить ООО "Янис" с незаконно занимаемого земельного участка площадью 80 кв.м, расположенного по адресу: 194356, г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, участок 111 (севернее д. 140, литера А), кадастровый номер 78:5511:1115.

Взыскать с ООО "Янис" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Информацию о дела можно получить на сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка