АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 ноября 2008 года Дело N А56-30661/2008

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2008 года. Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания судьей Капелькиной Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: предприниматель Дашдамиров Мубариз Захид оглы о выселении при участии:

- от истца: представитель Степанкевич Е.В., доверенность от 29.12.2007 N 32095-42

- от ответчика: не явился установил:

Истец просит суд выселить ответчика с занимаемого им земельного участка общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ул. Коммуны, учаксток 11 (у д. 34), кадастровый номер 78:6104:1060.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил. В порядке ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

В соответствии с п. 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя истца участвующего в деле, суд установил следующее:

Между сторонами был заключен договор от 16.10.2004 N 07/ЗК-03610 аренды земельного участка общей площадью общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ул. Коммуны, участок 11 (у д. 34), кадастровый номер 78:6104:1060 для использования под торгово-остановочный павильон, сроком действия по 07.09.2007.

Согласно п. 3.1 и 3.2 его условий договор действует по 07.09.2007 и вступает в силу с момента его государственной регистрации; условия договора распространяются на правоотношения, возникшие между сторонами с 06.05.2004.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 14.03.2005.

Истец уведомлением от 13.08.2007 N 4319 предупредил ответчика о прекращении срока действия договора аренды от 16.10.2004 N 07/ЗК-03610. Факт получения уведомления подтвержден материалами дела (л.д.12).

22.02.2008 за N 78-78-01/0145/2008-295 Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области на основании уведомления КУГИ от 13.08.2007 N 4319 произведена государственная регистрация прекращения аренды спорного земельного участка (л.д. 13).

Согласно актам от24.06.2008 и от 31.10.2008 проверки функционального использования земельного участка по указанному адресу установлено, что ответчик занимает спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Пунктом 4.3.10 договора аренды также предусмотрено обязательство арендатора после окончания срока действия договора передать земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 договора.

При таких обстоятельствах требование истца о выселении правомерно, т.к. у ответчика отсутствуют правовые основания пользования земельным участком.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Выселить предпринимателя Дашдамирова Мубариз Захид оглы с занимаемого им земельного участка общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ул. Коммуны, учаксток 11 (у д. 34), кадастровый номер 78:6104:1060.

Взыскать с предпринимателя Дашдамирова Мубариз Захид оглы в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга 2000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка