АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 ноября 2008 года Дело N А56-30213/2008

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания Полушкиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" о взыскании задолженности по арендной плате и пеней; расторжении договора аренды; выселении при участии

- от истца: представитель не явился (извещен);

- от ответчика: представитель не явился (извещен) установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, Истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" (далее - Ответчик) о взыскании 221 396 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате и 33 709 руб. 23 коп. пеней; расторжении договора аренды от 27.08.2007 N 21-А002359; выселении из части нежилых помещений 5Н (1 ч.п.10, 11) и МОП, общей площадью 120,7 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, проспект. Славы, д. 43/49, литера А.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 08.09.2008 назначено предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 06.11.2008. Учитывая, что от истца и ответчика не поступило возражений против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, а также разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика и истца.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 27.08.2007 N 21-А002359, согласно которому арендатору передана на условиях аренды часть нежилого помещения 5Н (1 ч. п. 10, 11) и МОП, общей площадью 120,7 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, проспект Славы, д. 43/49, литера А, кадастровый номер 78:13:7415А:9:2:8 для использования под нежилые цели.

Пунктом 1.3 договора установлено, что договор действует с 27.08.2007 в течение 3 (трех) лет а и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован в ЕГРП 21.02.2008, что подтверждается штампом на договоре. Помещение передано ответчику, о чем составлен акт сдачи-приемки нежилых помещений (строений) от 27.08.2007 (л. д. 18-19).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Согласно пункту 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, требование КУГИ о взыскании 221 396 руб. 63 коп. задолженности за период с 27.08.2007 по 30.06.2008 подлежит удовлетворению.

Требование КУГИ о взыскании 33 709 руб. 23 коп. пеней, начисленных на задолженность на основании договора от 27.08.2007 N 21-А002359, также подлежит удовлетворению.

Пунктом 5.3.2 договора установлено, что невнесение арендной платы в течение 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией от 26.05.2008 N 973 КУГИ предложил ответчику внести арендую плату, а также расторгнуть договор по соглашению сторон, требование истца о расторжении договора и выселении ответчика также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бастион" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 221 396 руб. 63 коп. задолженности за период с 27.08.2007 по 30.06.2008, 33 709 руб. 23 коп. пеней на основании договора аренды от 27.08.2007 N 21-А002359.

Расторгнуть договор аренды от 27.08.2007 N 21-А002359.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Бастион" из части нежилого помещения 5Н (1 ч.п.10, 11) и МОП, общей площадью 120,7 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, проспект Славы, д. 43/49, литера А, кадастровый номер 78:13:7415А:9:2:8.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бастион" в пользу Комитета по управлению городским имуществом 10 602 руб. 12 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка