АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 04 декабря 2008 года Дело N А56-16685/2008
Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2008 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Центр трудоустройства и социальной адаптации военнослужащих запаса" третье лицо: ООО "Строй Сервис" о взыскании 370 356,01 руб., расторжении договора и выселении при участии
- от истца: представитель Валина Е.М., доверенность от 20.10.2008,
- от ответчика: представитель не явился (извещен),
- от третьего лица: представитель не явился (извещен), установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Центр трудоустройства и социальной адаптации военнослужащих запаса" (далее - ответчик) о взыскании 370 356,01 руб., в том числе 307 121,31 руб. долга за период с 19.06.2007-30.06.2008, пеней в сумме 63 234,70 руб. за период с 03.08.2007-17.04.2008 на основании договора аренды N 03-А101134 от 19.06.2007, расторжении указанного договора и выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 60,6 кв.м, расположенного по адресу: 191187, г. Санкт-Петербург, Шпалерная улица, д. 7, литера А, пом. 5-Н.
Определением арбитражного суда от 26.08.2008 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «Строй Сервис».
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Как следует из материалов дела, 19.06.2007 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Центр трудоустройства и социальной адаптации военнослужащих запаса" (арендатор) был заключен договор аренды N 03-А101134 нежилого помещения общей площадью 60,6 кв.м.
В нарушение раздела 3 договора и ст. 309, 614 ГК РФ ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, вследствие чего имеет задолженность по арендной плате за период с 19.06.2007-30.06.2008, что подтверждается расчетом, договором и подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.9. договора истцом правомерно начислены пени за просрочку арендных платежей с 03.08.2007-17.04.2008 в размере 63 234,70 руб.
Согласно п. 5.3.2. договора неуплата арендной платы свыше трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
Ответчику была направлена претензия N 5906 от 19.10.2007 с требованием о погашении задолженности и расторжении договора, которую ответчик отставил без ответа.
Поскольку факт наличия задолженности за длительный период нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик не принял мер к надлежащему исполнению денежного обязательства, арбитражный суд находит требование о досрочном расторжении договора соответствующим ст. 452, 619 ГК РФ.
Требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению, так как соответствует ст. 453, 622 ГК РФ, поскольку единственным основанием для занятия помещения является спорный договор.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине должны быть возложены на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:
Взыскать с ООО "Центр трудоустройства и социальной адаптации военнослужащих запаса" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 370 356,01 руб., в том числе 307 121,31 руб. долга и 63 234,70 руб. пеней, а также 12 907,12 руб. расходов по государственной пошлине.
Расторгнуть договор аренды N 03-А101134 от 19.06.2007, заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "Центр трудоустройства и социальной адаптации военнослужащих запаса".
Выселить ООО "Центр трудоустройства и социальной адаптации военнослужащих запаса" из помещения общей площадью 60,6 кв.м, расположенного по адресу: 191187, г. Санкт-Петербург, Шпалерная улица, д. 7, литера А, пом. 5-Н.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
Судья
Астрицкая С.Т.
Информацию о дела можно получить на сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
