АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 декабря 2008 года Дело N А56-19429/2008

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2008 года. Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Михайлова П.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Д.В., секретарем Шакаловой А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску НКО ТСЖ "Северный стиль" к 1) ООО "СЭТЛ СИТИ" 2) ОАО "Ленэнерго"

третьи лица: 1) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга 2) ОАО "Петербургская сбытовая компания" об исполнении обязательства при участии

- от истца: председатель Юсипова М.О. (доверенность от 26.06.2008 б/н), представитель Безуглая М.О. (доверенность от 26.06.2008 б/н)

- от ответчика: 1) представитель Сафранова Е.Г. (доверенность от 22.01.2007 N19) 2) представитель Шаврова О.В. (доверенность от 19.12.2007 N436-07)

- от третьих лиц: до перерыва 1) представитель Синявина О.А. (доверенность от 02.10.2008 N02-1794/08) 2) вед. ю/к Гильченко И.П. (доверенность от 01.01.2008 N50-053)

после перерыва: 1) представитель Синявина О.А. (доверенность от 02.10.2008 N02-1794/08), представитель Варьков П.В. (доверенность от 10.10.2008) 2) не явился установил:

Товарищество собственников жилья «Северный стиль» (далее - истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» и открытому акционерному обществу «Ленэнерго» об обязании ответчиков выполнить свои обязательства по договору по предоставлению электрической мощности 365 КВА

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга и открытое акционерное общество «Петербургская сбытовая компания».

Ответчиками представлены отзывы в которых указывается на необоснованность требований истца. При этом ОАО «Ленэнерго» ссылается на то обстоятельство, что у него нет обязательств перед истцом, т.к. заявку истец не подавал, договора между истцом и ОАО «Ленэнерго» не существует. ООО «Сэтл Сити» указывает, что им выполнены все обязательства по договору с ОАО «Ленэнерго».

Третьим лицом - ОАО «Петербургская сбытовая компания» представлен отзыв, в котором указывается, что заявка от истца о заключении договора электроснабжения не поступала. Согласно ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Третьим лицом - Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга представлен отзыв, в котором указывается на обоснованность требований истца.

Суд , выслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено следующее:

В соответствии с Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга N 1630-РА от 07 июля 2003 года « О проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 33А, на пятне корп.18 и 19» ООО «Сэтл Сити» (ранее общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Петербургская недвижимость») являлось застройщиком жилого дома в квартале 33А района Шувалово-Озерки, корпуса 18 и 19. Законченный строительством дом был принят в эксплуатацию с присвоением ему адреса: Санкт-Петербург ул. Сикейроса д. 7 к. 2. Эксплуатацию данного дома осуществляет НКО ТСЖ «Северный стиль».

Согласно акту приемки в эксплуатацию от 31 января 2005 года (л.д. 16-18) дом принят в эксплуатацию с временной схемой электроснабжения, с отсутствием акта допуска в постоянную эксплуатацию электроустановки, с неопломбированными электросчетчиками. В акте указано, что эксплуатация электроустановки (ГРЩ) застройщиком производится до получения акта допуска электроустановки в постоянную эксплуатацию. При этом ООО « Строительная компания» Петербургская недвижимость» (ответчик ООО «Сэтл-Сити») рекомендовано устранить замечания, отраженные в перечнях замечаний (ПриложениеN1) до 31 января 2005 года. Приложение N1 не представлено.

Между ответчиками был заключен договор ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года, (л.д. 72-75) в соответствии с которым на ОАО «Ленэнерго» (исполнитель) было возложено обеспечение возможности подключения Объекта ( жилого дома со встроенными помещениями) в точке присоединения, определенной Условиями присоединения (Приложение), в пределах заявленной мощности потребления 365 КВа по 2 -й категории надежности, расположенного по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 33А, корп. 18,19, а на ООО «Строительная компания «Петербургская недвижимость» (заказчика) обязанность выполнить надлежащим образом Условия присоединения и оплатить услугу (п. 1.1. Договора ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года).

В соответствии с приложением N 1 к Договору ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года (л.д. 76) Точкой присоединения является ГРЩ о,38 кВ жилого дома.

В соответствии с п. 1.2. Договора ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года срок оказания услуги 14 месяцев с момента оплаты Заказчиком 1 этапа в соответствии с п.3.2.1. Договора ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года.

Разделом 3 Договора ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года определены порядок расчетов и стоимость услуг. Стоимость услуг исполнителя (в соответствии с п. 3.1 ) составляет 5268088 рублей 80 копеек.

Ответчик ООО «Сэтл-Сити» выполнило свои обязательства по договору и оплатило стоимость услуг в соответствии с графиком расчета, предусмотренным Договором ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года. Данное обстоятельство подтверждается платежными документами N 1577 от 18 декабря 2003 года, N770 от 29 апреля 2004 года, 3 350 от 03 марта 2005 года ( л.д. 79-80).

Между ОАО «Ленэнерго» и истцом отсутствуют какие-либо договорные отношения.

Обращаясь с иском ТСЖ «Северный Стиль» требует исполнения ответчиками в пользу третьего лица договорных обязательств в соответствии с Договором ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года.

Ни ТСЖ «Северный Стиль» ни конкретные лица, создавшие ТСЖ «Северный Стиль» не являются участниками Договора ОД -2220-03/6388-Э-03 от 11 декабря 2003 года. В соответствии с ч.2 ст. 307 ГК РФ Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с требованиями ч.3 ст. 308 ГК РФ Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Решил: В удовлетворении заявленных требований отказать.

Расходы по оплате госпошлины оставить на истце.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка