АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 декабря 2008 года Дело N А56-37121/2008

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания судьей Капелькиной Л.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Заместителя прокурора города Санкт - Петербурга в защиту государственных и общественных интересов, в интересах истца:

истец Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчики: 1) Федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное объединение "Радиевый институт имени В. Г. Хлопина", 2) ООО "КОСМОС" о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки при участии:

- от прокуратуры: юрист Снигищенко Е.Ф., удостоверение 179111

- от истца: не явился

- от ответчиков: 1) Мошева Е.Н., доверенность от 20.11.2008 N 13-02/1754; 2) не явился установил:

Заместитель прокурора города Санкт - Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт - Петербурга и Ленинградской области в порядке ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в защиту государственных и общественных интересов, а также в интересах истца - Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга (далее - КУГИ) и просит признать недействительным договор аренды от 01.12.2007 N 16/08-А, заключенный между ответчиками и применить последствия недействительности ничтожной сделки - вышеуказанного договора аренды, обязав ответчика (2) передать ответчику (1) нежилые помещения общей площадью 105,2 кв.м: помещения А-207, А-309, А-310, А-316, А-317, расположенные по адресу: Санкт - Петербург, ул. Рентгена, д. 1, лит. А, на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Ответчик (1) иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск. Ответчик (2) возражений на иск не представил, в судебное заседание не явился. В порядке ст. 156 АПК РФ спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика (2).

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей лиц участвующих в деле, суд установил следующее:

Между ответчиками заключен договор от 01.12.2007 N 16/08-А аренды, в соответствии с условиями которого Федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное объединение "Радиевый институт имени В. Г. Хлопина" (арендодатель) передало, а ООО "КОСМОС" (арендатор) приняло в аренду нежилые помещения площадью 105,2 кв.м, расположенные в здании расположенном по адресу: Санкт - Петербург, ул. Рентгена, д. 1, лит. А, пом. А-207, А-309, А-310, А-316, А-317, для проведения уставной деятельности.

Указанные нежилые помещения переданы ответчику (2) по акту N 5 от 01.12.2007 сдачи - приемки помещений.

Полагая, что заключенный договор является недействительным как ничтожная сделка и к нему должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки, заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском. В обоснование иска заявитель ссылается на то, что согласие собственника на заключение спорного договора в лице КУГИ - уполномоченного органа не было получено.

В соответствии с Уставом имущество Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное объединение "Радиевый институт имени В. Г. Хлопина" является федеральной собственностью и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, согласование сделок, связанных с недвижимым имуществом, осуществляет Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (п.1.4, 3.1, 3.7 устава).

Предприятие находится в ведомственном подчинении Федерального агентства по атомной энергии.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 2 ст. 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ( N 161-ФЗ от 14.11.2002), п.2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду или иным способом распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения имуществом без согласия собственника.

Согласно постановлению Правительства РФ от 03.12.2004 N 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника» Территориальные органы Минимущества (в последующем Федерального агентства по управлению федеральным имуществом) осуществляют согласование сделок по сдаче федеральными унитарными предприятиями в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

КУГИ Санкт-Петербурга осуществляет отдельные полномочия ФАУФИ по управлению и распоряжению федеральным имуществом на территории города Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением от 11.11.2005 N 01/323/34-С, утвержденным постановлением Правительства РФ N 841 от 30.12.2005.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение ответчиком (1) согласия уполномоченного органа на заключение оспариваемого договора аренды.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ спорный договор является ничтожной сделкой, как не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, поскольку заключен в нарушение п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ ответчик (2) обязан возвратить ответчику (1) в установленном порядке недвижимое имущество, полученное по ничтожной сделке.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по госпошлине относятся поровну на ответчиков в соответствии со ст. 110 (ч. 3) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Признать недействительным договор аренды от 01.12.2007 N 16/08-А, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием "Научно-производственное объединение "Радиевый институт имени В. Г. Хлопина" и ООО "КОСМОС".

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ООО "КОСМОС" передать Федеральному государственному унитарному предприятию "Научно-производственное объединение "Радиевый институт имени В. Г. Хлопина" нежилые помещения общей площадью 105,2 кв.м: помещения А-207, А-309, А-310, А-316, А-317, расположенные по адресу: Санкт - Петербург, ул. Рентгена, д. 1, лит. А,

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное объединение "Радиевый институт имени В. Г. Хлопина" в доход федерального бюджета 2000руб. 00коп. государственной пошлины.

Взыскать с ООО "КОСМОС" в доход федерального бюджета 2000руб. 00коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка