АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 декабря 2008 года Дело N А56-21592/2008

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гординой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "Квант"

ответчик: ООО "Строй-Сити-Тенос" о взыскании 1018906руб. 83коп. при участии:

- от истца: юрисконсульт Галахов Д.В., доверенность от 01.08.2008 N ЮР-Д/08/01

- от ответчика: не явился установил: Истец просит суд взыскать с ответчика 1018906руб. 83коп., в том числе 630376руб. 09коп. задолженности по арендной плате за период с 15.01.2007 по 28.12.2007 и 115358руб. 82коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 15.01.2007 по 30.06.2008 в соответствии с договором субаренды от 01.01.2007 N 01/2007, а также 244690руб. 00коп. задолженности по арендной плате за период с 05.01.2008 по 30.06.2008 и 28481руб. 92коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 05.01.2008 по 30.06.2008 в соответствии с договором субаренды от 01.01.2008 N 01/2008.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил. В порядке ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика. Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя истца участвующего в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 01.01.2007 N 01/2007 (с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2007) субаренды нежилого помещения площадью 71.8 кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Суворовский пр., д. 61, лит. А, пом. 13Н, для использования под офис, сроком действия по 31.12.2007.

01.01.2008 между сторонами заключен договор N 01/2008 субаренды нежилого помещения площадью 71.8 кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Суворовский пр., д. 61, лит. А, пом. 13Н, для использования под офис, сроком действия по 31.12.2008.

По условиям договоров ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за пользование нежилым помещением.

В соответствии с правилами ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 3 договоров, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за период с 15.01.2007 по 28.12.2007, 05.01.2008 по 30.06.2008 .

В соответствии с п. 3.4 договоров при просрочке платежа взимается неустойка в размере 0.1% от суммы задолженности, но не более 30% от общей суммы арендной платы.

Ответчик доказательств исполнения обязательств по договорам не представил, заявленные требования не оспорил.

Требования истца по праву и по размеру обоснованы материалами дела, и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 309, 310, 330 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с ООО "Строй-Сити-Тенос" в пользу ООО "Квант" 875066руб. 09коп. долга и 143840руб. 74коп. пеней, а также 16594руб. 54коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка