АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 декабря 2008 года Дело N А56-30008/2008

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакаловой А.О. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Администрация МО "Выборгское городское поселение" ответчик: ООО "Выборгский Лесной Терминал" о расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Васильева О.А., по доверенности от 17.03.2008,

- от ответчика: не явился, установил:

Истец просит расторгнуть договор N 3218 от 01.09.2005 аренды нежилых помещений в зданиях, сооружениях и прочих объектах, являющихся муниципальной собственностью и выселить ответчика из занимаемого нежилого помещения 1 этажа общей площадью 73,74 кв. м., расположенного по адресу: Выборг, Ленинградское шоссе, д.1

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Учитывая, что:

01.09.2005 года стороны заключили договор аренды N3218 на нежилое помещение площадью 73,74 кв.м., расположенное по адресу, г. Выборг, Ленинградское шоссе, д. 1, сроком по 01.07.2006 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор был продлен на неопределенный срок. В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату за текущий месяц в срок до 10 числа текущего месяца. Ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные условиями договора, задолженность по арендной плате с 12.11.2007 г. по 01.07.2008 г. составляет 121 714,84 рублей, ответчиком не оспорена.

Согласно пункту 5.2. 3 договор аренды подлежит досрочному расторжению в случае, если арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев. Согласно пункту 5. 3 договор считается досрочно расторгнутым по истечении 10 дней с даты вручения представителю Арендатора мотивированного уведомления о расторжении Договора по основаниям, указанным в пункте 5.2. настоящего Договора.

Истец направил ответчику уведомление от 01.07.2008 N 1485 о расторжении договора по пункту 5.2. 2 в связи с неоплатой вышеназванного долга. Ответчик к установленному в претензии сроку имеющуюся задолженность не оплатил, не освободил арендованные помещения и не передал их по акту приема - передачи.

В судебное заседание ответчик не явился, доказательств оплаты долга не представил, по состоянию на 02.12.2008 задолженность составила 202449,75руб.

С учетом изложенного требования истца в части расторжения договора заявлены правомерно, иск подлежит удовлетворению.

С учетом статьи 622 ГК РФ в связи с прекращением договора ответчик подлежит выселению из помещения. Госпошлина полностью относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110,112,167-171,173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Расторгнуть договор аренды от 01.09.2005 N 3218.

Выселить ООО "Выборгский Лесной Терминал" из нежилого помещения 1 этажа общей площадью 73,74 кв.м., расположенного по адресу: Выборг, Ленинградское шоссе, д.1

Взыскать с ООО "Выборгский Лесной Терминал" в пользу Администрация МО "Выборгское городское поселение" 4000руб. расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Возвратить Администрации МО "Выборгское городское поселение" из федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину в сумме 2033руб., о чем выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка