АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 декабря 2008 года Дело N А56-27145/2008

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марчук Е.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Комитет лесного хозяйства Новгородской области ответчик: ООО «Дуэт» о взыскании 747 404 руб. при участии

- от истца: Морозов В.И. по доверенности N 279 от 17.02.2008

- от ответчика: директор Заруднев А.Н. по решению N 14 от 4.09.2008 установил:

Комитет лесного хозяйства Новгородской области обратился в суд с иском к ООО «Дуэт» о взыскании задолженности по арендной плате за 2007 год за пользование участком лесного фонда в сумме 747 404 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора N 12 от 30.01.2004.

Ответчик возражал против иска, представил письменный отзыв, в котором ссылался на то, что в соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы устанавливался в соответствии с объемом отпуска древесины по фактически выписанным лесорубочным билетам, однако, в течение 2007 года ему необоснованно отказывали в выдаче лесорубочных билетов, в связи с чем 21.12.2007 стороны подписали соглашение о расторжении договора.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск предъявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ФГУ «Чудовский лесхоз» (арендодатель) и ООО «Дуэт» (арендатор) 30.01.2004 был заключен договор N 12 аренды участка лесного фонда общей площадью 3386 га на территории ФГУ «Чедовский лесоз» в Лезненском, Чудовском лесничествах сроком на 49 лет для осуществления заготовки древесины с ежегодным объемом заготовки 16,5 тыс.куб.м ( пункты 2.1., 2.2. договора) .

Названный участок лесного фонда передан Обществу в пользование по акту от 30.01.2004 (л.д. 24).

Размер арендной платы, порядок ее исчисления и внесения определены разделом 5 договора, согласно которому с 2006 года арендная плата вносится полностью за весь объем ежегодного пользования исходя из установленного договором ежегодного размера отпуска древесины на корню ( л.д. 13).

Соглашением от 21.12.2007 указанный договор аренды был досрочно расторгнут ( л.д. 26).

В соответствии с п. 12.3. в случае досрочного расторжения договора лесорубочные билеты аннулируются с момента подписания соглашения о расторжении договора. Арендная плата вносится из расчета отпуска древесины согласно лесорубочным билетам и стоимости 1 куб.м. обезличенной древесины на момент расторжения договора аренды.

В претензии от 16.04.2008 Лесхоз сообщил арендатору о наличии у него задолженности за 2007 год по договору Nм 12 от 30.01.2004 и попросил в месячный срок погасить долг.

Поскольку ООО «Дуэт» указанную претензию не удовлетворил, истец обратился в суд с настоящим иском в соответствии с предоставленными ему полномочиями ст. 83 Лесного кодекса РФ, постановлением N 305 от 25.12.2007 Администрации Новгородской области, пунктами 3, 1.5. Положения о комитете лесного хозяйства Новгородской области.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс РФ 2006 года, согласно части 3 статьи 71 которого к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено этим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Лесным кодексом РФ 2006 года не предусмотрено оформление лесорубочных билетов для осуществления лесопользования.

Однако согласно пункту 7.1. договора аренды N 12 от 30.01.2004 указано, что права и обязанности арендатора в том числе и предусмотренные разделом 4 договора о внесении арендной платы, возникают после государственной регистрации договора и получения лесорубочного билета ( л.д. 15), то есть арендатор имеет право осуществлять лесопользование в объемах, определенных договором, только после получения лесорубочного билета, а в разделе 6 установлена обязанность арендодателя выдавать лесорубочные билеты.

Суд также принимает во внимание, что данный договор заключен сторонами на один вид лесопользования - заготовку древесины в определенном объеме. Расчет арендной платы за арендуемый участок произведен истцом исходя из минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, за разрешенный объем возможной заготовки древесины в год.

В силу установленных норм Лесного кодекса РФ и статьи 606 ГК РФ суть арендных отношений составляет пользование участком лесного фонда.

Исходя из смысла названных норм закона, Положения об аренде, действовавшего до 11.06.2007, и условий договора N 12 от 30.01.2004 ответчик обязан платить арендную плату именно за разрешенное лесопользование - заготовку древесины.

Статьей 6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации 2006 года, для осуществления использования лесов вправе выдавать до 1 января 2009 года гражданам и юридическим лицам, которые заключили договоры аренды участка лесного фонда, договоры безвозмездного пользования участком лесного фонда и не осуществили приведение в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации 2006 года указанных договоров, лесорубочные билеты, лесные билеты на срок их действия.

Из материалов дела следует, что ООО «Дуэт» в 2007 году неоднократно обращался к директору ГУ «Чудовский лесхоз» с заявками на выдачу лесорубочных билетов по лесосечному фонду на 2007 год, однако арендодатель отказывал ему в выдаче билетов, что подтверждается как представленными в материалы дела письмом председателя Комитета лесного хозяйства Новгородской области от 13.09.2007 в адрес директоров лесхозов о прекращении выписки лесорубочных билетов лесопользователям со ссылкой на распоряжение Администрации Новгородской области от 11.09.2007 N 223-рз, так и заявками ответчика о выдаче лесорубочного билета с резолюцией об отказе со ссылкой на указанное выше распоряжение N 223-рз от 11.09.2007.

В ходе судебного разбирательства представитель истца признал, что в течение 2007 года ответчику лесорубочный билет не выдавался.

Стороны не оспаривали то, что последний лесорубочный билет N 360 был выдан ответчику 28.12.2006 в счет фонда на 2006 год. Осуществив заготовку леса в объеме, не превышающем указанный в билете N 360, ответчик уплатил арендную плату в 2006 году исходя из данного объема лесопользования по правилам раздела 5 договора аренды.

Указанное обстоятельство не оспаривалось истцом и подтверждается и актами освидетельствования мест рубок, из которых следует, что заготовка древесины велась в 2007 году только по указанному лесорубочному билету.

Согласно пункту 4 статьи 614 ГК РФ, положения которой применяются к отношениям по аренде участков лесного фонда, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Судом установлено, что условия пользования участком лесного фонда, арендуемым в соответствии с договором N 12 от 30.01.2004, в 2007 году существенно ухудшились помимо воли арендатора, он был лишен возможности исполнять договор ввиду отсутствия необходимого условия лесопользования - лесорубочных билетов.

Аналогичная правовая позиция изложены в постановлениях ФАС Северо-Западного округа и Высшего арбитражного суда РФ по делам N А44-2140/2007, А26-7969/2006, А56-3322/2007.

Учитывая, что в результате неправомерного отказа арендодателя в выдаче лесорубочных билетов ухудшились условия пользования арендатора арендованным имуществом, ответчик в 2007 году не мог осуществлять лесорубочную деятельность и лесопользование в соответствии с условиями договора, то согласно пункту 12.3. договора при его досрочным расторжении у ответчика не имелось задолженности по арендной плате, которая в соответствии с указанными условиями пункта 12.3. определяется согласно лесорубочным билетам.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Комитету лесного хозяйства Новгородской области в иске к ООО «Дуэт» о взыскании 747 404 руб. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка