АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2009 года Дело N А56-46224/2008

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ЗАО "Специализированное Строительно-Монтажное Объединение "ЛенСпецСМУ"

третьи лица: 1) Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, 2) Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, 3) ОАО "Санкт-Петербургские электрические сети" о признании права государственной собственности при участии

- от истца: представитель Каталова А.С., доверенность от 29.12.2008,

- от ответчика: представитель Крестовников А.А., доверенность от 09.04.2008,

- от третьих лиц: 1) представитель не явился (извещен),

2) представитель не явился (извещен),

3) представитель Сарафанов Р.А., доверенность от 07.11.2008,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО "Специализированное Строительно-Монтажное Объединение "ЛенСпецСМУ" (далее - ответчик) о признании права собственности Санкт-Петербурга на нежилое здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 52, корп. 3, лит. Б, кадастровый номер 78:5517:0:58, общей площадью 53,5 кв.м.

Представители сторон не возражали против удовлетворения иска. Ответчик представил проектную документацию, подтверждающую расположение спорного объекта недвижимости в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Как следует из материалов дела, 14.12.1999 распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга N 1329-р утверждено решение Городской инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 03.11.1999 N 226) о проектировании и строительстве ЗАО «Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ» (далее - ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ») жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 17, корп. 35-37 за счет собственных и привлеченных средств, при условии осуществления за счет собственных средств строительства объекта инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму 321 792 руб. в ценах 1984 г. с уточнением по фактическим затратам и передачи построенного объекта в собственность Санкт-Петербурга.

18.01.2000 во исполнение указанного распоряжения между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» был заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-0107Б(02), согласно которому ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» предоставлен земельный участок во временное пользование и владение по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 17, корп. 35-37, площадью 9 843 кв.м с кадастровым номером 78:5517:1016, для проектирования и строительства жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Пункт 7.8. указанного договора аренды предусматривал обязанность ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» осуществить за счет собственных средств строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 321 792 руб. в ценах 1984 г., с уточнением по фактическим затратам и передать построенные объекты в собственность Санкт-Петербурга.

В соответствии с Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемной комиссией от 27.12.2004, утвержденным приказом Председателя Комитета по строительству от 29.12.2004 N 79-в, жилой дом со встроенными помещениями и трансформаторная подстанция по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 17, корп.35 А был принят в эксплуатацию.

В связи с завершением строительства и вводом в эксплуатацию жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал 17, корп. 35-37 Комитетом и ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» 31.01.2006 был подписан Протокол исполнения обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условия от 18.01.2000 N 00/ЗК -01076(02), согласно которому ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» исполнило обязательство по строительству объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму 322 510 рублей в ценах 1984 г. и передало их в государственную собственность Санкт-Петербурга.

По плану первичного объекта недвижимости зданию трансформаторной подстанции, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 52, корп. 3, лит. Б, общей площадью 53,5 кв.м присвоен кадастровый номер 78:5517:0:58.

Земельный участок, на котором расположена трансформаторная подстанция, находится в государственной собственности Санкт-Петербурга (ст. 3.1 Федерального Закона от 21.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В отношении данного земельного участка полномочия собственника осуществляет Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии со ст. 125 ГК РФ и на основании Положения о Комитете по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589.

Таким образом, требование истца обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать право собственности Санкт-Петербурга на нежилое здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 52, корп. 3, лит. Б, кадастровый номер 78:5517:0:58, общей площадью 53,5 кв.м.

Выдать Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Информацию о движении дела можно получить на сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка