АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 февраля 2009 года Дело N А56-55261/2008

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Стрела" о взыскании 510183руб. 90коп., расторжении договора и выселении при участии:

- от истца: представитель Меледин А.А., по доверенности от 25.12.20008 N 33727-42;

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 510183руб. 90коп., в том числе 335832руб. 43коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2006 по 31.03.2008 в соответствии с договором аренды от 16.01.2006 N 02-А003720 и 174351руб. 47коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 12.03.2006 по 18.03.2008, а также расторгнуть указанный договор аренды и выселить ответчика из занимаемых им нежилых помещений площадью 112.8 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Асафьева, д. 9, к. 2, лит. А, пом. 1С, 2С, кадастровый номер 78:5511А:0:19:3.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, письменных возражений на иск не представил. В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

В соответствии с пунктом 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, участвующего в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 16.01.2006 N 02-А003720 аренды нежилых помещений общей площадью 112.8 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Асафьева, д. 9, к. 2, лит. А, пом. 1С, 2С, кадастровый номер 78:5511А:0:19:3.

Согласно п.1.3 и 1.4 его условий договор заключен сроком до 26.12.2006 и вступает в силу с момента его подписания сторонами; условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 26.12.2005.

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за пользование нежилыми помещениями.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Требования о взыскании неустойки и досрочном расторжении договора основаны на пунктах 4.9, 5.3.2 его условий.

По размеру требования обоснованы расчетом.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 3 договора, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за период с 01.03.2006 по 31.03.2008.

Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Как видно из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период более чем три месяца, поэтому требования КУГИ о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений суд считает правомерным, поскольку ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды предусмотрена обязанность арендатора возвратить арендодателю предоставленное в аренду имущество.

Ответчик заявленные требования не оспорил, надлежащего исполнения обязательств по договору не представил.

С учетом изложенного, исковые требования в соответствии со ст. 309, 330, 614, 622 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Стрела" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 335832руб. 43коп. долга и 174351руб. 47коп. пеней, а также 12520руб. 16коп. расходов по госпошлине.

Расторгнуть договор аренды от 16.01.2006 N 02-А003720.

Выселить ООО "Стрела" из занимаемых им нежилых помещений площадью 112.8 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Асафьева, д. 9, к. 2, лит. А, пом. 1С, 2С, кадастровый номер 78:5511А:0:19:3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка