• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 февраля 2009 года Дело N А56-5006/2005



Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2009. Полный текст решения изготовлен 25.02.2009.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ятманова А.В., при ведении протокола судебного заседания Собко О.П. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: КУГИ

ответчик: ООО "Северо-Западный Издательский Дом" о взыскании 16.284.820 руб. 97 коп., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: Воронин Б.А.

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 16.284.820 руб. 97 коп., из них: 8.754.962 руб. 42 коп. арендная плата по договору N20-В077680 от 01.12.98 за период с 01.10.2001 по 31.12.2004 и 7.529.858 руб. 55 коп. пени в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки платежа с 11.10.2001 по 20.12.2004, расторгнуть договор аренды в связи с нарушениями и выселить ответчика из занимаемых помещений.

Определением от 03.05.2006 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу NА56-432/2003. Определением от 22.02.2007 производство по делу возобновлено. Определением от 30.05.2008 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу NА56-432/2003 в связи с отменой ранее принятых судебных актов. Определением от 14.01.2009 производство по делу возобновлено.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается без участия ответчика. В отзывах ответчик иск не признал.

Истец сообщил, что помещения в настоящий момент фактически освобождены, а договор расторгнут уведомлением от 27.10.2005.

Из материалов дела видно, что во исполнение договора N20-В077680 от 01.12.98 истец передал в аренду ответчику нежилые помещения по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.56, литер В, пом. 1-Н, 2-Н, 3-Н, 4-Н, 6-Н, 7-Н, 8-Н, 9-Н, 10-Н, 11-Н, 12-Н, 13-Н, 15-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, 21-Н, 1-5 этажи, кадастровый номер 78:1521:0:114:1, общей площадью 1366,10 квм.

Постановлением Апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.12.2008 по делу NА56-30067/2001 и произведена замена ответчика на ООО «Лиговский 56Б» и прекращено производство по делу в связи с ликвидацией ответчика. Основанием спора по делу NА56-30067/2001 являются нарушения того же договора за период до 01.10.2001, то есть иные основания, чем в настоящем споре.

Определением от 14.01.2009 по настоящему спору отклонено ходатайство о замене на ООО «Лиговский 56Б» в связи с недоказанностью правопреемства по спорным правоотношениям.

Ответчик за спорный период аренду не оплатил, задолженность составила сумму 8.754.962 руб. 42 коп.

Довод ответчика о том, что арендодатель предоставил ему недостоверную информацию о состоянии помещений, поэтому размер арендной платы подлежит уменьшению, является бездоказательным. Кроме того, решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.02.2006 по делу NА56-432/2003 установлено, что ответчик не заявлял об уменьшении размера арендной платы, поэтому у суда отсутствуют основания для изменения арендных платежей.

По п.4.3 договора ответчик обязан уплатить пени в размере 7.529.858 руб. 55 коп. Взыскание неустойки является санкцией, направленной на обеспечение обязательства; в заявленных требованиях имеется явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства; арбитражный суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки до суммы 2.500.000 руб.

Уведомлением N10219 от 27.10.2005 (вручено ответчику 15.11.2005) истец сообщил от отказе от договора и потребовал освободить помещения. По п.6.6 договора стороны согласовали внесудебное право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по договору, поэтому с момента получения уведомления договор считается расторгнутым (ч.3 ст. 450 ГК РФ), а иск в этой части следует отклонить.

По сообщению истца в настоящий момент помещения фактически освобождены ответчиком, поэтому в этой части иск следует отклонить.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому обязанность по оплате государственной пошлины в части взыскания и выселения следует возложить на ответчика, в части расторжения договора иск отклонен из-за отказа от исполнения договора истцом.

Руководствуясь ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западный Издательский Дом»:

-в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 8.754.962 руб. 42 коп. долг и 2.500.000 руб. пени;

-в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 94.924 руб. 10 коп.

2) В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительные листы выдать на основании ст.319 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.



Судья
Ятманов А.В.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-5006/2005
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 25 февраля 2009

Поиск в тексте