АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 октября 2010 года Дело N А56-44401/2010

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 19 октября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой Н.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Обществу с ограниченной ответственностью " ИМПЕРИЯ ПЛЮС " об освобождении земельного участка при участии

- от истца: представитель Волков А.М. доверенность от 30.12.2009 N 33429-42

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ИМПЕРИЯ ПЛЮС" (далее - ответчик, Общество) об освобождении земельного участка площадью 1349 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Нефтяная дорога, участок 1 (у дома 3).

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил.

Определением суда от 12.08.2010 назначено предварительное и судебное заседание на 13.10.2010. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее:

20.09.2005 между КУГИ (арендодателем) и Обществом (арендатором) был заключен договор аренды N 21-ЗК02805, согласно которому арендатору было передан во временное владение и пользование земельный участок Зона 5, кадастровый номер 78:7322:1003, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Нефтяная дорога, участок 1 (у дома 3) площадью 1349 кв.м. под складские цели.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор действует по 01.02.2008.

Истец, ссылаясь на то, что после прекращения договора аренды ответчик не освободил арендуемый земельный участок, обратился в арбитражный суд с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

31.07.2009 стороны заключили соглашение о прекращении договора аренды от 20.09.2005 N 21-ЗК02805 с 31.07.2009.

07.10.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произвело государственную регистрацию прекращения договора аренды от 20.09.2005 N 21-ЗК02805 (л.д. 15).

В ходе проверки использования спорного земельного участка выяснилось, что Общество участок не освободило, используется его без правоустанавливающих документов, на земельном участке находится склад (постройка временного типа), о чем составлен соответствующий акт от 08.07.2010.

Поскольку материалами дела подтверждается факт использования ответчиком земельного участка после истечения срока действия договора, требование КУГИ о выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью " ИМПЕРИЯ ПЛЮС " освободить земельный участок Зона 5, кадастровый номер 78:7322:1003, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Нефтяная дорога, участок 1 (у дома 3) площадью 1349 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью " ИМПЕРИЯ ПЛЮС " в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка