• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 ноября 2010 года Дело N А56-26451/2010

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Рублевой Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Художников-5"

ответчик: Санкт-Петербургское Государственное учреждение "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" о взыскании задолженности и пеней в сумме 963 035 руб. 99 коп. при участии

- от истца: представитель Нугис А.В., доверенность N 15-06/2010 от 17.03.2010г.

представитель Иванова М.А., доверенность N 1-02/09 от 02.02.2009г.

Председатель Иванов А.Д., Протокол от 29.12.2008г.

- от ответчика: представитель Салынская Ю.А., доверенность N 2 от 11.01.2010г.

установил:

Истец- Товарищество собственников жилья « Художников-5» обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику- Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» о взыскании 963 035 руб. 99 коп., в том числе 759 445 руб. 69 коп. - основной задолженности и 203 590 руб. 30 коп. - пеней, а также истец просил взыскать с ответчика понесенные им расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее АПК РФ) заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания основной задолженности до суммы 633 151 руб. 90 коп., а также об увеличении размера исковых требований в части взыскания пеней до суммы 237 951 руб. 89 коп. Ответчик об увеличении размера исковых требований извещен. Заявленное истцом ходатайство об уменьшении исковых требований в части основного долга и об увеличении размера исковых требований в части взыскания пеней удовлетворено судом.

Истец заявленные исковые требования, с учетом их увеличения, поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, против иска возражал по мотивам, изложенным им в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее:

05 июня 2007г. между истцом ( исполнитель) и ответчиком ( заказчик) был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставлении коммунальных услуг N 1/07 ( далее договор), по условиям которого ответчик поручает, а истец принимает на себя обязанности по содержанию и текущему ремонту доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирных домов по адресу: С-Пб., проспект Художников, д.3, корп.1; д.3 корп.2; д.5, корп.1; д.5 корп.3 ( далее объекты), обеспечению предоставления в помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг, а ответчик принимал на себя обязательства возмещать расходы истца на выполнение данных поручений.

Договор был заключен с 01.01.2007г. по 31.12.2007г. (пункт 4 договора).

Согласно пунктов 3.1 и 3.2 договоров ответчик ежемесячно, в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает расходы истца на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в помещения на основании выставленных истцом счетов и документов, подтверждающих выполнение работы, а также обеспечивает перечисление истцу платежей нанимателей за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также платежей за коммунальные услуги, поступившие на счет ГУП «ВЦКП ЖХ» на основании предъявленных нанимателями помещений платежных документов ( квитанций), формируемых ГУП «ВЦКП ЖХ» по договору с ответчиком.

Т.о. размеры обязательных платежей для каждого нанимателя помещения, проживающего в квартирах, принадлежащих Санкт-Петербургу, рассчитываются исходя из условий пунктов 3.1-3.3 договоров, ГУП «ВЦКП ЖХ».

Во исполнение принятых на себя по договору обязательств истец, в период с 01.01.2007г. по 31.12.2007г., оказал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, а также по обеспечению предоставления в помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг.

Однако в нарушение условий договоров ответчиком произведена не полная оплата услуг истца, оказанных им в период с 01.01.07г. по 31.12. 2007г., задолженность ответчика за указанный период составила 633 151 руб. 90 коп., что также подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов по договору за 2007 год ( л.д. 37).

Возражая против иска ответчик пояснил, что в соответствии с условиями договора основанием для оплаты услуг истца являются выставленные им счета и документы, подтверждающие выполнение работ.

Кроме того, согласно заявления истца от 10.10.2008г. на имя руководителя ГУЖА Выборгского района Санкт-Петербурга следует, что претензий по оплате услуг за период с 01.01.2007г. по 01.06.2007г. истец к ответчику не имеет, в то же время из материалов дела следует, что истцом предъявлена ко взысканию вся задолженность, образовавшаяся за период с 01.01.2007г. по 31.12.2007г.

Также, возражая против иска ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2007г. по 30.04.2007г.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По правилам статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) и пункта 3.1 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует что истец с настоящим иском обратился в арбитражный суд 18 мая 2010 года, в то время как срок внесения ответчиком оплаты по договору за услуги, оказанные в мае 2007г. наступил еще 10 июня 2007г.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом действительно пропущен срок исковой давности для предъявления ответчику требования об оплате задолженности за оказанные по договору услуги в период с 01.01.2007г. по 30.04.2007г., поскольку срок оплаты услуг, оказанных в мае 2007г. наступил 10.06.2007г., а потому в иске в этой части следует отказать.

Довод истца, что в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, со ссылкой на подписанный ответчиком акт сверки задолженности по договору по состоянию на 31.12.2007г., не может быть принят судом как основание для перерыва течения срока исковой давности, поскольку в указанном акте ответчик признал по размеру не свою задолженность перед истцом, а задолженность жильцов домов, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга.

Т.о. в рамках рассмотрения настоящего дела спорным является период с 01.05.2007г. по 31.12.2007г.

При разрешении данного спора суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Эта же обязанность собственника определена ст. 39 ЖК РФ.

Ст. 155 ЖК РФ определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями денежных средств за, коммунальные услуги организации, управляющей жилым домом. Платежи сверх установленных для нанимателей сумм вносит наймодатель помещения. Частично наниматели жилых помещений внесли установленную законом плату в ТСЖ ( истцу), однако за большую часть помещений плата ни нанимателями, ни собственником - городом Санкт-Петербургом не вносилась.

В целях исполнения Санкт-Петербургом как собственником жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а также содержанию и сохранению общего имущества упомянутых домов (кондоминиумов) и иных обязательств, губернатором Санкт-Петербурга 16.03.2001 издано распоряжение N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение N 310-р), в соответствии с пунктом 1.1 которого Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Пунктами 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного Распоряжением N 310-р, предусмотрено, что расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание находящегося в его собственности жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме (далее - Помещение), а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения Помещения. Перечисление денежных средств производится лицу, являющемуся заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.

Факт того, что ответчик являлся заказчиком услуг по содержанию указанных жилых домов и их обеспечению коммунальными услугами, а истец понес расходы по исполнению поручения ответчика, последним не оспаривается, поскольку возражения ответчика сводятся к необоснованности позиции истца по праву, а не по размеру.

Отсутствие счетов истца и документов, подтверждающих выполнение работ в спорный период, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения своих денежных обязательств перед истцом, поскольку отсутствие указанных документов ранее не препятствовало ответчику производить истцу оплату за оказанные по договору услуги.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательства того, что в спорный период истец получал оплату услуг, заявленных в иске, непосредственно от нанимателей жилых площадей, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии с п.1 ст.779, п. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик обязан оплатить оказанные ему истцом услуги в сроки и порядке, которые установлены договором возмездного оказания услуг, а потому считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 613 577 руб. 22 коп. за период с 01.05.2007г. по 31.12.2007г. подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд также считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика пеней.

Так, согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом был произведен расчет пеней, исходя из размера установленного п.14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.01.2008г. ( дата образования единой просрочки по всем платежам за спорный период) по 27.10.2010 ( дата составления расчета) в сумме 237 951 руб. 89 коп.

Расчет проверен судом и признан обоснованным по праву, но не по размеру, поскольку по мнению суда размер задолженности ответчика за спорный период составляет 613 577 руб. 22 коп., а не 633 151 руб. 90 коп., как указывает истец, а потому пени за спорный период составят 215 864 руб. 79 коп. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлине в сумме 19 588 руб. 84 коп., понесенные истцом при обращении с настоящим иском в арбитражный суд исходя из пропорционального размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» в пользу Товарищества собственников жилья « Художников-5» - 829 442 руб. 01 коп., в том числе 613 577 руб. 22 коп. - основного долга и 215 864 руб. 79 коп. - пеней, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 588 руб. 84 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

     Судья
Рублева Л.М.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-26451/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 29 ноября 2010

Поиск в тексте