АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 ноября 2010 года Дело N А56-41272/2010

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алчаковым Б.Х. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ОАО "Мариенталь" о взыскании 601 816,99 руб. при участии

- от истца: Светлова Е.Н. по доверенности от 20.11.2009 года N 28651-42

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 781 512,68 руб. задолженности по договору аренды от 14.04.1997 года N 24/ЗК-00123 за период с 11.10.2007 по 31.12.2009 года, 516 083,90 руб. пени по п. 5.2 договора за период с 11.10.2007 по 29.12.2009 года (с учетом принятого увеличения суммы иска).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 14.04.1997 года заключен договор аренды N24/ЗК-00123 земельного участка площадью 16 916 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Павловск, Московское шоссе, д. 22/24 (далее - договор).

Разделом 3 договора и уведомлением от 27.09.2004 года N 1853/80-18 об изменении арендной платы предусмотрены размер и порядок внесения арендных платежей.

Вступившим в силу решением суда от 15.06.2009 года по делу А56-55940/2008 договор аренды от 14.04.1997 года N 24/ЗК-00123 расторгнут.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 781 512,68 руб. за период с 11.10.2007 по 31.12.2009 года.

Обязанность ответчика по оплате арендных платежей возникла после даты принятия арбитражным судом заявления ОАО "Мариенталь" о признании банкротом (03.09.2007 года), соответственно, истцом предъявлены к взысканию текущие платежи.

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом начислены пени в сумме 516 083,90 руб. за период с 11.10.2007 по 29.12.2009.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки. Согласно Информационному письму Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 14.07.1997 N17 «Обзор судебной практики применения арбитражными судами ст. 333 ГК РФ» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и др.

Исходя из принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, учитывая период просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательства, суд считает возможным по правилам ст. 333 ГК РФ уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 200 000 руб.

Расходы по государственной относятся на ответчика в полном объеме, так как уменьшение произведено по инициативе суда.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ОАО "Мариенталь" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 781 512,68 руб. долга и 200 000 руб. пени.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ОАО "Мариенталь" в доход федерального бюджета 25 975,97 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка